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Volgende objectTerug naar het overzichtHaselünne: Modernes Wohnen im Herzen von Haselünne – 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon
Object-Nr.: GB-OS-6-V
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Kerngegevens
Adres:
49740 Haselünne
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Maandelijkse basishuur excl. bijkomende kosten:
490 €
Woonoppervlak ca.:
47 m2.
Aantal kamers:
2
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Etagewoning
Nevenkosten:
120 €
Waarborg of coöperatieve aandelen:
980.00 €
Aantal slaapkamers:
1
Aantal badkamers:
1
Balkon:
3
Terras:
3
Kelder:
ja
Lift:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
1
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Parkeerplaats buiten
Bouwjaar:
2021
Te betrekken vanaf:
nach Absprache
Toestand:
Als nieuw
Verwarming:
Vloer
Verwarmingssoort:
Warmtepomp
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 09.02.2031
Energie-efficiëntieklasse:
A+
Behoefte eindenergie:
16 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2021
Waarborg of coöperatieve aandelen:
980.00 €
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Diese modern ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung zur Miete befindet sich in zentraler Lage im Herzen von Haselünne. Mit rund 47 m² Wohnfläche bietet sie eine kompakte und zugleich komfortable Raumaufteilung und eignet sich besonders für Singles, die modernes und hochwertiges Wohnen schätzen.
Der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Die offene, integrierte Einbauküche fügt sich passend in den Wohnraum ein und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der direkt angrenzende großzügige Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet und sich hervorragend für entspannte Stunden oder den morgendlichen Kaffee eignet.
Das Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsbereich und bietet ausreichend Platz. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einem Fenster ausgestattet. Zudem befindet sich dort ein praktischer Anschluss für die Waschmaschine.
Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen die moderne technische Ausstattung mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie dreifach verglaste Fenster. Damit bietet die Wohnung eine angenehme Wohnqualität und eine moderne Energieausstattung.
Das im Jahr 2021 errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt nur acht Wohneinheiten. Ein Aufzug steht den Bewohnern für zusätzlichen Komfort zur Verfügung. Zum Mietangebot gehören außerdem ein eigener Kellerraum und ein PKW-Stellplatz.
Auch die Lage macht die Wohnung besonders attraktiv: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung eignet sich somit ideal für alle, die zentrale Lage, kurze Wege und modernes Wohnen miteinander verbinden möchten.
Der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich bildet das Zentrum der Wohnung. Die offene, integrierte Einbauküche fügt sich passend in den Wohnraum ein und sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der direkt angrenzende großzügige Balkon, der zusätzlichen Raum im Freien bietet und sich hervorragend für entspannte Stunden oder den morgendlichen Kaffee eignet.
Das Schlafzimmer schafft einen angenehmen Rückzugsbereich und bietet ausreichend Platz. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche und einem Fenster ausgestattet. Zudem befindet sich dort ein praktischer Anschluss für die Waschmaschine.
Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen die moderne technische Ausstattung mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung sowie dreifach verglaste Fenster. Damit bietet die Wohnung eine angenehme Wohnqualität und eine moderne Energieausstattung.
Das im Jahr 2021 errichtete Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt nur acht Wohneinheiten. Ein Aufzug steht den Bewohnern für zusätzlichen Komfort zur Verfügung. Zum Mietangebot gehören außerdem ein eigener Kellerraum und ein PKW-Stellplatz.
Auch die Lage macht die Wohnung besonders attraktiv: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Gastronomie, Banken und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Wohnung eignet sich somit ideal für alle, die zentrale Lage, kurze Wege und modernes Wohnen miteinander verbinden möchten.
Indeling:
Baujahr 2021
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- großer Balkon
- elektrische Rollläden
- Kellerraum
- PKW Stellplatz
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- großer Balkon
- elektrische Rollläden
- Kellerraum
- PKW Stellplatz
Ligging:
Haselünne, die historische „Korn- und Hansestadt“, ist die älteste Stadt im Herzen des Emslandes und zählt rund 14.800 Einwohner. Gemeinsam mit den 15 umliegenden Ortschaften bietet die Stadt eine idyllische Umgebung, die von Wasserflächen, Wiesen und Wäldern geprägt ist. Als staatlich anerkannter Erholungsort überzeugt Haselünne sowohl durch seinen Wohnkomfort als auch durch sein vielfältiges Freizeitangebot.
Die verkehrsgünstige Lage war bereits zur Zeit der Hanse ein wichtiger Standortvorteil. Heute befindet sich Haselünne am Schnittpunkt der B 213 und der B 402 (Europastraße 233) und verfügt damit über eine gute Verkehrsanbindung innerhalb des Emslandes. Der nächste Bahnanschluss liegt im rund 15 km entfernten Meppen. Die Autobahn A31 ist in etwa 20 km Entfernung erreichbar.
Auch die Infrastruktur vor Ort bietet kurze Wege. In Haselünne befinden sich alle allgemeinbildenden Schulen, mehrere Kindertagesstätten sowie ein Krankenhaus und zahlreiche Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen. Darüber hinaus stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Für Freizeit und Erholung bietet Haselünne zahlreiche Möglichkeiten. Mehrere Fußballvereine ermöglichen Kindern, Jugendlichen und Erwachsenen die Teilnahme an Training und Wettkämpfen. Der örtliche Tennisclub verfügt über Tennisplätze und entsprechende Trainingsmöglichkeiten für Mitglieder und Gäste. Im Freibad stehen Schwimmbecken, eine Rutsche und Liegewiesen für Besucher aller Altersgruppen zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Wander- und Radwege sowie kulturelle Veranstaltungen.
Weitere Sehenswürdigkeiten in Haselünne und der näheren Umgebung:
-Erholungsgebiet Wachholderhain
-Regionale Moorflächen „Bourtanger Moor“ und „Hahnenmoor“
-Schloss Clemenswerth in Sögel
-Burgmannshof Haselünne
-Vielfältige Wander-, Reit- und Radwege entlang der Hase
Die verkehrsgünstige Lage war bereits zur Zeit der Hanse ein wichtiger Standortvorteil. Heute befindet sich Haselünne am Schnittpunkt der B 213 und der B 402 (Europastraße 233) und verfügt damit über eine gute Verkehrsanbindung innerhalb des Emslandes. Der nächste Bahnanschluss liegt im rund 15 km entfernten Meppen. Die Autobahn A31 ist in etwa 20 km Entfernung erreichbar.
Auch die Infrastruktur vor Ort bietet kurze Wege. In Haselünne befinden sich alle allgemeinbildenden Schulen, mehrere Kindertagesstätten sowie ein Krankenhaus und zahlreiche Ärzte unterschiedlicher Fachrichtungen. Darüber hinaus stehen vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf zur Verfügung, die bequem zu Fuß erreichbar sind.
Für Freizeit und Erholung bietet Haselünne zahlreiche Möglichkeiten. Mehrere Fußballvereine ermöglichen Kindern, Jugendlichen und Erwachsenen die Teilnahme an Training und Wettkämpfen. Der örtliche Tennisclub verfügt über Tennisplätze und entsprechende Trainingsmöglichkeiten für Mitglieder und Gäste. Im Freibad stehen Schwimmbecken, eine Rutsche und Liegewiesen für Besucher aller Altersgruppen zur Verfügung. Ergänzt wird das Angebot durch verschiedene Wander- und Radwege sowie kulturelle Veranstaltungen.
Weitere Sehenswürdigkeiten in Haselünne und der näheren Umgebung:
-Erholungsgebiet Wachholderhain
-Regionale Moorflächen „Bourtanger Moor“ und „Hahnenmoor“
-Schloss Clemenswerth in Sögel
-Burgmannshof Haselünne
-Vielfältige Wander-, Reit- und Radwege entlang der Hase
Overige:
Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse, Visualisierungen) sind Eigentum der Volksbank Haselünne eG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Alle angegebenen Daten stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz größter Sorgfalt keine Gewähr übernehmen.
Die aufgeführten Pläne (z. B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) und Berechnungen dienen der genaueren Übersicht, diesbezüglich besteht kein Anspruch auf Genauigkeit.
Alle angegebenen Daten stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz größter Sorgfalt keine Gewähr übernehmen.
Die aufgeführten Pläne (z. B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) und Berechnungen dienen der genaueren Übersicht, diesbezüglich besteht kein Anspruch auf Genauigkeit.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
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Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
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