Warstein: 3 Eigentumswohnungen im soliden MFH mit guter Lage in Belecke suchen Neuen Kapitalanleger!

Eengezinswoning

2

nee

provisionsfrei (exkl. MwSt.)

69 m2.

Inbouwkeuken

5

4

1

1

ja

volledig onderkelderd

1878

Goed onderhouden

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 21.05.2025 tot 21.05.2035

G

208 kWh/(m²*a)

1878

Das Mehrfamilienhaus richtet sich an Kapitalanleger, die drei Eigentumswohnungen an einem gewachsenen Wohnstandort erwerben möchten. Die bestehende Vermietung sorgt bereits für laufende Einnahmen. Die weiteren Einheiten und Nebenflächen bieten zusätzliche Möglichkeiten für Vermietung, Eigennutzung oder eine schrittweise Weiterentwicklung.

Für eine belastbare wirtschaftliche Beurteilung sollten die einzelnen Wohnflächen, die bestehenden Mietverhältnisse, der Zustand der Wohnungen und der mögliche Modernisierungsbedarf gemeinsam geprüft werden.

Drei Eigentumswohnungen mit bestehender Vermietung und weiteren Perspektiven

Das im Jahr 1878 errichtete Mehrfamilienhaus steht auf einem rund 737 m² großen Grundstück in Belecke. Die Wohnfläche beträgt laut Exposé rund 226 m² und verteilt sich über mehrere Ebenen. Das Objekt umfasst insgesamt drei Eigentumswohnungen. Eine Einheit ist derzeit vermietet und erzielt laufende Mieteinnahmen.

Besichtigungstermine werden nach vorheriger Abstimmung organisiert. Dabei erhältst du die Gelegenheit, die Wohnungen, Nebenflächen und technischen Anlagen vor Ort einzuordnen.

Neugierig geworden? Mehr Informationen zu dieser Immobilie und weiteren Neuzugängen unter:

https://www.immoprofis365.de/immobilienangebote/

Wir haben das, was Sie suchen...Wetten.....

Naturnahes Wohnumfeld mit guter regionaler Anbindung

Belecke gehört zur Stadt Warstein und liegt inmitten der Landschaft des Sauerlandes. Wälder, Wanderwege und Radstrecken prägen das Umfeld und schaffen gute Voraussetzungen für Menschen, die Ruhe, Natur und kurze Wege zu Freizeitangeboten schätzen.

Der Arnsberger Wald und der Möhnesee sind gut erreichbar. Beide bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren und weitere Freizeitaktivitäten. Das Wohnumfeld verbindet damit eine ländliche Lage mit einer funktionierenden Infrastruktur.

Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten befinden sich in Belecke und Warstein. Ärzte, Zahnärzte und das Krankenhaus Maria Hilf gewährleisten die medizinische Versorgung. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden.

Zu den größeren Arbeitgebern der Region zählen Infineon Technologies und die Warsteiner Brauerei. Die Nähe zu diesen Wirtschaftsstandorten kann die Nachfrage nach Wohnraum durch Beschäftigte, Familien und Pendler unterstützen.

Lippstadt, Soest und Meschede sind über das regionale Straßennetz erreichbar. Auch die Autobahnen A44 und A46 bieten eine gute Anbindung. Die Flughäfen Paderborn/Lippstadt und Dortmund ergänzen die überregionale Erreichbarkeit des Standorts.

Nächster Kindergarten: 400 m
Nächste Grundschule: 500 m
Realschule: 500 m
Gymnasium: 6 km
Autobahn: 11 km
Zum Zentrum: 600 m

Provisionsfrei für Käufer

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die
Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

Rechtliche Hinweise:
Haftung

Die weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen und Pläne stammen vom Verkäufer oder von beauftragten Dritten. Immoprofis365 hat diese Angaben nicht vollständig selbst ermittelt und übernimmt daher keine Gewähr für deren Richtigkeit oder Vollständigkeit.
Kaufinteressenten sollten alle Angaben, Unterlagen und Objektmerkmale prüfen, die für ihre Kaufentscheidung wesentlich sind. Bei Bedarf sollten geeignete Fachleute hinzugezogen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf, Vermietung und eine anderweitige Verwertung bleiben vorbehalten.

Rechtshinweis
Die Objektangaben wurden auf Grundlage der Informationen des Eigentümers und der vorliegenden Unterlagen erstellt. Soweit Immoprofis365 Angaben nicht selbst ermittelt oder geprüft hat, wird keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernommen.
Dieses Exposé ist ausschließlich für den jeweiligen Empfänger bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf der vorherigen Zustimmung von Immoprofis365 und berührt mögliche Provisionsansprüche bei Abschluss eines Vertrags nicht.
Sämtliche Gespräche und Abstimmungen zum Objekt sind über unser Büro zu führen. Bei einer unberechtigten Weitergabe behalten wir uns die Geltendmachung eines entstandenen Schadens vor. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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