Warstein: 3 Eigentumswohnungen im soliden MFH mit guter Lage in Belecke suchen Neuen Kapitalanleger!

Eengezinswoning

2

nee

Provisionsfrei für Käufer (exkl. MwSt.)

69 m2.

Inbouwkeuken

5

4

1

1

ja

volledig onderkelderd

1878

Goed onderhouden

Centrale verwarming

Gas

Energielabel o.b.v. berekende energiebehoefte - geldig vanaf 21.05.2025 tot 21.05.2035

G

208 kWh/(m²*a)

1878

Das Mehrfamilienhaus richtet sich an Kapitalanleger, die drei Eigentumswohnungen an einem gewachsenen Wohnstandort erwerben möchten. Die bestehende Vermietung sorgt bereits für laufende Einnahmen. Die weiteren Einheiten und Nebenflächen bieten zusätzliche Möglichkeiten für Vermietung, Eigennutzung oder eine schrittweise Weiterentwicklung.

Für eine belastbare wirtschaftliche Beurteilung sollten die einzelnen Wohnflächen, die bestehenden Mietverhältnisse, der Zustand der Wohnungen und der mögliche Modernisierungsbedarf gemeinsam geprüft werden.

Drei Eigentumswohnungen mit bestehender Vermietung und weiteren Perspektiven

Das im Jahr 1878 errichtete Mehrfamilienhaus steht auf einem rund 737 m² großen Grundstück in Belecke. Die Wohnfläche beträgt laut Exposé rund 186 m² und verteilt sich über mehrere Ebenen. Das Objekt umfasst insgesamt drei Eigentumswohnungen. Eine Einheit ist derzeit vermietet und erzielt laufende Mieteinnahmen.

Besichtigungstermine werden nach vorheriger Abstimmung organisiert. Dabei erhältst du die Gelegenheit, die Wohnungen, Nebenflächen und technischen Anlagen vor Ort einzuordnen.

Neugierig geworden? Mehr Informationen zu dieser Immobilie und weiteren Neuzugängen unter:

https://www.immoprofis365.de/immobilienangebote/

Provisionsfrei 👈 für Käufer 👍

Naturnahes Wohnumfeld mit guter regionaler Anbindung

Belecke gehört zur Stadt Warstein und liegt inmitten der Landschaft des Sauerlandes. Wälder, Wanderwege und Radstrecken prägen das Umfeld und schaffen gute Voraussetzungen für Menschen, die Ruhe, Natur und kurze Wege zu Freizeitangeboten schätzen.

Der Arnsberger Wald und der Möhnesee sind gut erreichbar. Beide bieten vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge, Wanderungen, Radtouren und weitere Freizeitaktivitäten. Das Wohnumfeld verbindet damit eine ländliche Lage mit einer funktionierenden Infrastruktur.

Grundschulen, weiterführende Schulen und Kindergärten befinden sich in Belecke und Warstein. Ärzte, Zahnärzte und das Krankenhaus Maria Hilf gewährleisten die medizinische Versorgung. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister für den täglichen Bedarf sind ebenfalls vorhanden.

Zu den größeren Arbeitgebern der Region zählen Infineon Technologies und die Warsteiner Brauerei. Die Nähe zu diesen Wirtschaftsstandorten kann die Nachfrage nach Wohnraum durch Beschäftigte, Familien und Pendler unterstützen.

Lippstadt, Soest und Meschede sind über das regionale Straßennetz erreichbar. Auch die Autobahnen A44 und A46 bieten eine gute Anbindung. Die Flughäfen Paderborn/Lippstadt und Dortmund ergänzen die überregionale Erreichbarkeit des Standorts.

Nächster Kindergarten: 400 m
Nächste Grundschule: 500 m
Realschule: 500 m
Gymnasium: 6 km
Autobahn: 11 km
Zum Zentrum: 600 m

Provisionsfrei für Käufer

Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die
Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

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Kaufinteressenten sollten alle Angaben, Unterlagen und Objektmerkmale prüfen, die für ihre Kaufentscheidung wesentlich sind. Bei Bedarf sollten geeignete Fachleute hinzugezogen werden.
Das Angebot ist freibleibend. Irrtümer, Änderungen, Zwischenverkauf, Vermietung und eine anderweitige Verwertung bleiben vorbehalten.

Rechtshinweis
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Sämtliche Gespräche und Abstimmungen zum Objekt sind über unser Büro zu führen. Bei einer unberechtigten Weitergabe behalten wir uns die Geltendmachung eines entstandenen Schadens vor. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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