Emlichheim: Gemütlicher Bungalow mit großem Grundstück in Emlichheim

Eengezinswoning

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

1

nee

1

1949

nach Vereinbarung

Centrale verwarming

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 19.09.2026 tot 19.09.2036

D

104 kWh/(m²*a)

ja

1967

Dieser charmante Bungalow in Emlichheim bietet auf einer Wohnfläche von ca. 93 m² ein angenehmes Zuhause mit viel Potenzial.
Das im Jahr 1949 errichtete Wohnhaus wurde 1963 durch einen Anbau erweitert, wodurch zusätzlicher Wohnraum geschaffen wurde. Zudem wurde das Gebäude zu einem späteren Zeitpunkt vollständig neu umklinkert und erhielt dadurch eine überarbeitete und ansprechende Außenfassade. Das Dach wurde im Jahr 2010 erneuert und gedämmt. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit einer Fläche von 783 m² und überzeugt insbesondere durch seine ruhige Wohnlage und dem schönen Blick ins Grüne.

Die Immobilie verfügt über insgesamt vier Zimmer und bietet damit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob für eine Familie, ein Paar oder als komfortables Zuhause mit zusätzlichen Arbeits -oder Gästezimmern. Das Wohnzimmer wurde in 2020 komplett modernisiert.

Der großzügige Außenbereich mit Gartenhaus und Nebengebäude bietet viel Platz für Garten, Freizeit und Erholung und lässt sich ganz nach den eigenen Vorstellungen gestalten.

Melden Sie ich gerne bei Interesse für einen Besichtigungstermin.

Emlichheim ist ein schöner ca. 7500 Einwohner zählender Ort in der Grafschaft Bentheim. Hier wohnt man ruhig und entspannt, findet aber dennoch alle wichtigen und angenehmen Dinge des täglichen Bedarfs wie Kindergarten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, Gastronomie uvm. Emlichheim profitiert von der Nähe zu den Niederlanden. Nächstgelegene Städte auf niederländischer Seite sind Coevorden (Europapark), Almelo und Emmen (Zoo). Auf deutscher Seite sind es ca. 28 Kilometer nach Nordhorn und zur Autobahn A31. Emlichheim verfügt über eine gute Anbindung an den ÖPNV.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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