Berumbur: Großzügiges Baugrundstück in Berumbur - Wohnen nach Ihren Vorstellungen

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Auf rund 960 m² Grundstücksfläche bietet sich hier die Gelegenheit, den Traum vom eigenen Zuhause in angenehmer Wohnlage von Berumbur zu verwirklichen.
Das Grundstück liegt im Bereich des Bebauungsplans Nr. 01.12 „Sandlage“ der Gemeinde Berumbur einschließlich der 1. Änderung und bietet damit eine planungsrechtlich klar definierte Grundlage für die zukünftige Bebauung. Die konkrete Ausgestaltung des Bauvorhabens richtet sich nach den Festsetzungen des Bebauungsplans.

Die großzügige Grundstücksfläche eröffnet dabei vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Planung – ganz gleich, ob ein klassisches Einfamilienhaus mit großzügigem Garten entstehen soll oder ein Wohnkonzept mit viel Platz für Familie, Hobby und Freizeit.
Besonders attraktiv ist die Kombination aus großzügiger Grundstücksfläche, gewachsenem Wohnumfeld und der naturnahen Lage Ostfrieslands. Hier lässt sich Wohnen mit viel Freiraum und einer angenehmen Nähe zu den Einrichtungen des täglichen Lebens verbinden.

Wohnen im Grünen und dennoch gut angebunden: Das Baugrundstück befindet sich in der Gemeinde Berumbur, eingebettet in die typisch ostfriesische Landschaft und zugleich verkehrsgünstig zwischen Norden und Esens. Berumbur gehört zur Samtgemeinde Hage und ist seit 1982 gemeinsam mit Hage und Lütetsburg als staatlich anerkannter Luftkurort ausgewiesen. Berumbur bietet eine angenehm ruhige Wohnlage mit gleichzeitig guter Erreichbarkeit der Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Im nahegelegenen Dorf Hage stehen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung. Hier finden sich unter anderem der Combi-Verbrauchermarkt, Aldi Nord, das Edeka Center Kruse sowie Lidl. Darüber hinaus bietet Hage weitere Einrichtungen für den täglichen Bedarf, darunter Apotheken, Bäckereien, Restaurants, eine Tankstelle und verschiedene Fachgeschäfte.
Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung attraktive Möglichkeiten. Darunter das Kurzentrum Berumbur mit Hallen- und Freibad, Sauna, Minigolf und Tennisplatz sowie den nahegelegenen Badesee.
Die Nordseeküste und beliebte Küstenorte wie Norddeich sind mit dem Auto ebenfalls gut erreichbar und ergänzen das Freizeitangebot der Region.
Die Lage verbindet damit ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Über die Landesstraße bestehen Verbindungen in Richtung Norden und Esens, während Hage mit seinen Versorgungs- und Infrastruktureinrichtungen schnell erreichbar ist.
Wer die ostfriesische Landschaft schätzt und gleichzeitig Wert auf eine alltagstaugliche Wohnlage legt, findet in Berumbur eine attraktive Umgebung für das eigene Zuhause.

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VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-92 72 4900, Fax: 0491-9272 202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
6. Bei großer Nachfrage nach dem Grundstück behalten wir uns vor, ein Bieterverfahren durchzuführen

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

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Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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