Wittmund: Vermietetes, ebenerdiges Reihenendhaus mitten in der Stadt

Hoekhuis

zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

32,78 m2.

Inbouwkeuken

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nee

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2000

Gas

Sie suchen eine interessante Immobilie als Kapitalanlage? Dieses sehr gepflegte Reihenendhaus in Wittmund bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine solide und dauerhaft vermietete Immobilie in gefragter Lage suchen. Das im Jahr 2005 in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt durch ebenerdiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehm ruhiges Wohnumfeld.

Auf ca. 60 m² Wohnfläche verteilen sich insgesamt 2 Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein heller Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse. Die vorhandene Einbauküche ist praktisch integriert und ergänzt das komfortable Wohnkonzept. Besonders hervorzuheben ist die überdachte Terrasse, die den Wohnraum nach außen erweitert und einen geschützten Platz im Freien bietet.

Das ca. 588 m² große Grundstück befindet sich in einer Sackgassenendlage und sorgt damit für ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der zentrumsnahen Lage: Die Innenstadt von Wittmund ist in nur ca. 3 Minuten fußläufig erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie weitere Angebote der Stadt liegen somit bequem in unmittelbarer Nähe.

Dank des gepflegten Zustands, der massiven Bauweise und der bestehenden Vermietung eignet sich diese Immobilie besonders für Käufer, die eine langfristige Investition in Wittmund suchen. Eine interessante Kombination aus ruhiger Wohnlage, zentraler Erreichbarkeit und nachhaltiger Vermietbarkeit

- Einbauküche
- Terrasse
- Überdachte Terrasse
- Ebenerdiges Wohnen
- Stellplatz im Freien
- Eigene Heiztherme (Baujahr 2015)

Die Immobilie befindet sich in attraktiver Lage in Wittmund, einer charmanten Stadt im Herzen Ostfrieslands. Das Wohnumfeld ist geprägt von einer angenehmen Mischung aus ruhiger Wohnatmosphäre, gewachsener Nachbarschaft und guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in Wittmund gut vorhanden und bequem erreichbar. Die Innenstadt bietet zudem verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, gastronomische Angebote und Einrichtungen des öffentlichen Lebens.

Die Lage überzeugt außerdem durch die Nähe zur ostfriesischen Nordseeküste. Beliebte Küstenorte, Ausflugsziele und Erholungsgebiete sind mit dem Auto gut zu erreichen und bieten vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Natur und Erholung. Auch die Anbindung an das regionale Straßennetz ist günstig, sodass umliegende Städte und Gemeinden komfortabel erreichbar sind.

Insgesamt bietet die Lage eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Versorgung und hoher Lebensqualität in einer beliebten Region Ostfrieslands.

Im Falle einer zwischen Käufer und Verkäufer jeweils hälftig vereinbarten Maklerprovision ist die Käuferprovision mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Mit dem Verkäufer besteht ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe.

Zur Unterstützung unserer Arbeitsprozesse nutzen wir in einzelnen Bereichen KI-gestützte Anwendungen, beispielsweise zur Formulierung von Texten sowie zur Bearbeitung von Bildmaterial. KI-gestützt erstellte oder überarbeitete Texte werden vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft und bei Bedarf angepasst.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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