Westerstede: Vielseitiges Dreifamilienhaus mit traumhaftem Grundstück

Meergezinswoning

zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Inbouwkeuken

3

3

2

nee

ja

5

5 x Carport; 5 x Parkeerplaats buiten; 5 x Garage

1965

Vereinbarung

Centrale verwarming

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 30.09.2026 tot 30.09.2036

F

163 kWh/(m²*a)

1965

Kapitalanleger oder Selbstnutzer - diese Immobilie bietet wirklich für jedermann die besten Voraussetzungen.
Ursprünglich im Jahr 1965 erbaut und in den 80er Jahren um einen Anbau erweitert ist dieses Schmuckstück mit insgesamt 3 Wohneinheiten sowohl für die große Familie als auch für den Investor bestens geeignet. Ab dem Jahr 2015 fanden laufende, umfangreiche Renovierungen statt. In diesem Zuge wurde die komplette Heizungsanlage erneuert, der Innenausbau modern gestaltet sowie die Außenanlagen inklusive Pflasterung der Auffahrt neu gestaltet. Die Elektrik wurde ebenfalls erneuert - das Dach sowie die Wände wurden im Zuge der Renovierungsarbeiten ebenfalls gedämmt. Das hochwertige Carport inkl. geräumigem Geräteschuppen wurde im Jahr 2016 errichtet und bietet genügend Platz für 2 Autos.
Die massive Garage wurde erst im Jahr 2020 komplett erneuert und verfügt seitdem über ein elektrisches Sektionaltor.
Highlight ist ganz klar die Wohneinheit im hinteren Bereich, bei der Sie sich schon beim Betreten direkt wohlfühlen werden. Die Holzbalkendecke sowie die offene Raumgestaltung des großen Wohn- und Essbereichs versprühen ein ganz besonderes Esprit und machen dieses Raumwunder wirklich zu etwas ganz Besonderem. Diese Wohnung wird kurzfristig frei und steht somit auch dem Selbstnutzer zur Verfügung. Denkbar wäre hier auch die Öffnung zur Wohnung Nr. 1 im Erdgeschoss, die ebenfalls frei ist, sodass Platz auch für die große Familie geschaffen werden kann. Die Wohnung im Dachgeschoss ist derzeit vermietet.
Allen in allem wirklich ein solides Objekt, das mit viel Liebe zum Detail aufwendig modernisiert wurde und Sie mit gutem Gefühl in die Zukunft blicken lässt.

3 getrennte Wohneinheiten, hochwertiges Carport, massive Garage

Moorburg, als Vorort der Stadt Westerstede im Herzen des Ammerlands, bietet ideale Voraussetzungen für alle, die gerne im Grünen wohnen möchten aber dennoch von den Vorteilen einer schnellen Anbindung an die Autobahn profitieren wollen. Die Autobahnauffahrt ist nur einen Katzensprung entfernt und ist auch für Berufspendler ideal. Das Zentrum von Westerstede mit sämtlichen Versorgungseinrichtungen, Schulen, Ärzten sowie dem Bundeswehkrankenhaus erreichen Sie in nur 5 Minuten mit dem Auto.
Die Universitätsstadt Oldenburg ist bequem in 20 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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