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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtWerlte: Raum für Geschäftsideen – vielseitige Gewerbefläche auf ca. 559 m² zur Miete in Werlte!
Object-Nr.: 2822
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Kerngegevens
Adres:
Harrenstätter Strasse 49
49757 Werlte
Emsland
Niedersachsen
49757 Werlte
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Gebied:
Woongebied
Objecttype:
Winkel
Huurprijs incl. gebr.kosten:
2.000 € per maand
Totaal oppervlakte:
559 m2.
Verkoopoppervlakte:
486 m2.
Beschikbaar vanaf:
sofort
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Nevenkosten:
200 € per maand
Op provisiebasis:
nee
Waarborg:
4000.00 €
Bouwjaar gebouw:
1981
Vloerbedekking:
Vloertegels, Vast tapijt, Laminaat
Verwarmingssoort:
Gas, hout
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - vervaldatum 23.09.2033
Energie-efficiëntieklasse:
G
Kengetal energieverbruik:
50,20 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1981
Waarborg:
4000.00 €
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Mehr Möglichkeiten pro Quadratmeter in Werlte:
- ca. 559 m² Gewerbefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Austellungs- und Verkaufsfläche, Büroflächen, Sozialräume
- Lagerfläche, WC, öffentliche Parkplätze direkt vor der Tür uvm.
- provisionsfrei für den Mieter!
Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie - Peter Tiehen & Team!
- ca. 559 m² Gewerbefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
- Austellungs- und Verkaufsfläche, Büroflächen, Sozialräume
- Lagerfläche, WC, öffentliche Parkplätze direkt vor der Tür uvm.
- provisionsfrei für den Mieter!
Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie - Peter Tiehen & Team!
Indeling:
Vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit Büro-, Sozial- und Lagerbereichen
Diese Gewerbeimmobilie bietet eine vielseitig nutzbare Kombination aus Verkaufs- bzw. Gewerbeflächen, Bürobereichen und ergänzenden Nebenräumen. Damit eignet sich das Objekt für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte und bietet eine funktionale Grundlage für Unternehmen, die ihre Geschäfts-, Arbeits- und Lagerbereiche an einem Standort bündeln möchten.
Die Gewerbe- und Bürofläche wurde ursprünglich im Jahr 1981 errichtet und 1996/1997 erweitert. Durch die verschiedenen Bauabschnitte entstand eine großzügige und flexibel nutzbare Raumstruktur, die sowohl für kundenorientierte als auch für betriebliche Nutzungen interessante Möglichkeiten eröffnet.
Im Mittelpunkt steht die Laden- bzw. Gewerbefläche, die abhängig vom jeweiligen Nutzungskonzept beispielsweise als Verkaufs-, Ausstellungs-, Dienstleistungs- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Ergänzend stehen Büroflächen zur Verfügung, sodass administrative Tätigkeiten unmittelbar in den betrieblichen Ablauf integriert werden können.
Aufenthalts- und Sanitärbereiche vervollständigen das Raumangebot und schaffen die erforderlichen Voraussetzungen für den täglichen Geschäftsbetrieb. Zusätzliche Lager- und Abstellmöglichkeiten befinden sich im Teilkeller und bieten praktische Flächen für Waren, Materialien, Akten oder Betriebsausstattung.
Die Kombination aus Gewerbe-, Büro-, Sozial- und Lagerflächen ermöglicht kurze Wege innerhalb des Betriebs und bietet gleichzeitig ausreichend Spielraum für eine individuelle Gestaltung entsprechend der zukünftigen Nutzung.
Insgesamt präsentiert sich die Gewerbeimmobilie als flexibel nutzbarer Standort für Unternehmen, Dienstleister oder Gewerbetreibende, die eine Kombination aus repräsentativer Gewerbefläche und funktionalen Nebenbereichen zur Miete suchen.
Information zu den Mietpreisen:
- Nettokaltmiete mtl.: 2.000 Euro zzgl. MWST
- Nebenkosten mtl.: 200,00 Euro zzgl. MWST
- Mietkaution: 4000,00 Euro
Strom sowie Gas und Internet / Telefonie sind separat vom Mieter anzumelden und mit dem jeweiligen Versorger abzurechnen.
Die Vermittlung dieser Immobilie ist für den Mieter provisionsfrei.
Hinweis:
Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern.
Diese Gewerbeimmobilie bietet eine vielseitig nutzbare Kombination aus Verkaufs- bzw. Gewerbeflächen, Bürobereichen und ergänzenden Nebenräumen. Damit eignet sich das Objekt für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte und bietet eine funktionale Grundlage für Unternehmen, die ihre Geschäfts-, Arbeits- und Lagerbereiche an einem Standort bündeln möchten.
Die Gewerbe- und Bürofläche wurde ursprünglich im Jahr 1981 errichtet und 1996/1997 erweitert. Durch die verschiedenen Bauabschnitte entstand eine großzügige und flexibel nutzbare Raumstruktur, die sowohl für kundenorientierte als auch für betriebliche Nutzungen interessante Möglichkeiten eröffnet.
Im Mittelpunkt steht die Laden- bzw. Gewerbefläche, die abhängig vom jeweiligen Nutzungskonzept beispielsweise als Verkaufs-, Ausstellungs-, Dienstleistungs- oder Arbeitsbereich genutzt werden kann. Ergänzend stehen Büroflächen zur Verfügung, sodass administrative Tätigkeiten unmittelbar in den betrieblichen Ablauf integriert werden können.
Aufenthalts- und Sanitärbereiche vervollständigen das Raumangebot und schaffen die erforderlichen Voraussetzungen für den täglichen Geschäftsbetrieb. Zusätzliche Lager- und Abstellmöglichkeiten befinden sich im Teilkeller und bieten praktische Flächen für Waren, Materialien, Akten oder Betriebsausstattung.
Die Kombination aus Gewerbe-, Büro-, Sozial- und Lagerflächen ermöglicht kurze Wege innerhalb des Betriebs und bietet gleichzeitig ausreichend Spielraum für eine individuelle Gestaltung entsprechend der zukünftigen Nutzung.
Insgesamt präsentiert sich die Gewerbeimmobilie als flexibel nutzbarer Standort für Unternehmen, Dienstleister oder Gewerbetreibende, die eine Kombination aus repräsentativer Gewerbefläche und funktionalen Nebenbereichen zur Miete suchen.
Information zu den Mietpreisen:
- Nettokaltmiete mtl.: 2.000 Euro zzgl. MWST
- Nebenkosten mtl.: 200,00 Euro zzgl. MWST
- Mietkaution: 4000,00 Euro
Strom sowie Gas und Internet / Telefonie sind separat vom Mieter anzumelden und mit dem jeweiligen Versorger abzurechnen.
Die Vermittlung dieser Immobilie ist für den Mieter provisionsfrei.
Hinweis:
Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern.
Ligging:
Die Immobilie befindet sich in innerörtlicher Lage von Werlte im Landkreis Emsland innerhalb eines gewachsenen Mischgebietes. Errichtet wurde sie auf einem großzügigen Eigentumsgrundstück mit einer Fläche von 1.614 m².
Das Stadtzentrum von Werlte mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie zahlreichen Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Dinge des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet bequem zu erreichen: Supermärkte, Apotheken, ärztliche Versorgungseinrichtungen, Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Entfernung.
Das Stadtzentrum von Werlte mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie zahlreichen Dienstleistungsangeboten ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Dinge des täglichen Bedarfs sind im Stadtgebiet bequem zu erreichen: Supermärkte, Apotheken, ärztliche Versorgungseinrichtungen, Schulen und Kindergärten befinden sich in kurzer Entfernung.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
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