Meppen: Das Stadtschlösschen! OG 2-Zi.-Neubauwohnung mit QNG-Zertifizierung & Stellpl. in Meppen - Neustadt

Etagewoning

1

Open

Douche, Raam

2

1

1

1

ja

nee

ja

ja

1

1 x Parkeerplaats buiten

2027

2028

Vloertegels

Elektra

certificaat vraag - vervaldatum 24.09.2036

A+

6,90 kWh/(m²*a)

2027

Neubau-Erstbezug - hochwertige Obergeschosswohnung im „Stadtschlösschen“:

- ca. 96 qm Wohnfläche, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Kochbereich mit stufenlosem Zugang zum Balkon
- zwei Schlafzimmer, Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, Gäste - WC, HWR und Vorratsraum
- KfW-40-QNG, Personenaufzug, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, Luft-Wasser-Wärmepumpe, Außenstellplatz inklusive
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie – Peter Tiehen & Team!

Kabel Sat TV • Wasch Trockenraum •

Mit dem „Stadtschlösschen“ entsteht ein hochwertiges Neubauprojekt mit insgesamt sechs Wohneinheiten auf einem Eigentumsgrundstück. Geplant sind jeweils zwei Wohnungen im Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Sämtliche Ebenen sind komfortabel über einen Personenaufzug erreichbar.

Das Gebäude wird als KfW-40-QNG-Effizienzhaus errichtet und verbindet moderne Energieeffizienz mit hochwertigem Wohnkomfort. Das Energiekonzept umfasst unter anderem eine Luft-Wasser-Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage mit Stromspeicher sowie eine energieeffiziente Gebäudetechnik.

Die Architektur des „Stadtschlösschens“ hebt sich bewusst von klassischen Standard-Neubauten ab. Die markante Dachgestaltung, klar gegliederte Fassaden sowie wertige Materialien verleihen dem Gebäude eine eigenständige und repräsentative Ausstrahlung mit beinahe villenartigem Charakter.

Auch im Inneren wurde besonderer Wert auf Großzügigkeit und Wohnqualität gelegt. Offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereiche, große Fensterflächen sowie durchdachte Grundrisse schaffen helle Räume und ein angenehmes Wohngefühl.

Jede Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Tageslichtbad, sowie einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Ergänzt werden die Wohnungen durch private Außenbereiche in Form von Terrassen, Balkonen oder Dachterrassen.
Die Erd- und Obergeschosswohnungen verfügen darüber hinaus über ein zusätzliches Gäste-WC.

Jeder Wohnung ist mindestens ein Außenstellplatz zugeordnet, der im Kaufpreis inklusive ist.

Alternativ besteht die Möglichkeit, das Dachgeschoss zu einer großzügigen Penthousewohnung umzuplanen und damit ein besonders exklusives Wohnkonzept zu realisieren.


Die Wohnung 1.1 im Obergeschoss teilt sich wie folgt auf:
- Zugang per Aufzug oder Treppenhaus
- Wohn-, Ess,- und Kochbereich mit stufenlosem Zugang zum Balkon
- einladender Eingangsbereich mit Platz für eine Garderobe
- Zwei Schlafzimmer
- Ein Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
- Ein zusätzliches Gäste - WC
- Einen HWR und Vorratsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner


Hinweis:
- Bei allen Bildern handelt es sich um digitale Visualisierungen, welche als Gestaltungsbeispiel dienen. Die Immobilie wird nicht möbliert bzw. dekoriert verkauft

Auf einem Eigentumsgrundstück in der Langen Straße 44a in Meppen-Neustadt – einer gefragten Wohnlage mit gewachsenem Umfeld und angenehmer Wohnatmosphäre, wird das „Stadtschlösschen“ im Jahr 2027 errichtet.

Die Meppener Innenstadt ist in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Schulen sowie gastronomische Angebote befinden sich in kurzer Distanz und sorgen für hohen Komfort im Alltag.

Gleichzeitig vermittelt die umliegende Nachbarschaft ein angenehmes Maß an Ruhe und Privatheit. Die Kombination aus innenstadtnaher Lage und gewachsener Wohnstruktur macht den Standort besonders attraktiv.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

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Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

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