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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtMeppen: Direkt am Markt: Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Wohnungen und eigener Tiefgarage in Meppen!
Object-Nr.: 2682
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Kerngegevens
Adres:
49716 Meppen
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
799.000 €
Woonoppervlak ca.:
224 m2.
Grondstuk:
352 m2.
Aantal kamers:
8
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Op provisiebasis:
nee
Nuttig oppervlak.:
88 m2.
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
6
Aantal badkamers:
2
Balkon:
2
Zolder:
ja
Kelder:
volledig onderkelderd
verhuurd:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
4
Aantal parkeerplaatsen:
4 x Ondergrondse garage
Bouwjaar:
1961
Beschikbaar vanaf:
sofort
Vloerbedekking:
Vloertegels, PVC
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 13.09.2036
Energie-efficiëntieklasse:
D
Behoefte eindenergie:
128,20 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1961
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Kapitalanlage in Marktlage - Drei vermietete Einheiten mitten in Meppen:
- 352 m² Eigentumsgrundstück unmittelbar am historischen Markt in Meppen
- ca. 290 m² vermietete Verkaufsfläche, sowie zwei vermietete Wohnungen mit Balkonen
- Keller, Lagerflächen, Spitzboden und eigene Tiefgarage
- provisionsfrei für den Käufer
Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen, Informationen zur Vermietung und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie - Peter Tiehen & Team!
- 352 m² Eigentumsgrundstück unmittelbar am historischen Markt in Meppen
- ca. 290 m² vermietete Verkaufsfläche, sowie zwei vermietete Wohnungen mit Balkonen
- Keller, Lagerflächen, Spitzboden und eigene Tiefgarage
- provisionsfrei für den Käufer
Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen, Informationen zur Vermietung und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie - Peter Tiehen & Team!
Indeling:
Wohnen und Gewerbe. Direkt am Markt.
Direkt am Meppener Markt befindet sich dieses ursprünglich im Jahr 1961 errichtete Wohn- und Geschäftshaus auf einem 352 m² großen Eigentumsgrundstück. Das Gebäude umfasst eine Gewerbeeinheit mit ca. 300 m² Fläche im Erdgeschoss sowie zwei Wohnungen mit zusammen ca. 224 m² Wohnfläche in den Obergeschossen. Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre mehrfach modernisiert und renoviert. Die letzten größeren Maßnahmen fanden dabei in den Jahren 2005 - 2009 statt.
Rotes Verblendermauerwerk und Sandsteinelemente prägen die Fassade. Den oberen Abschluss bildet ein mit roten Tondachpfannen eingedecktes Satteldach. Die Schaufensterfront öffnet die Gewerbeeinheit zum Markt und bietet großzügige Präsentationsmöglichkeiten.
Die Gewerberäume umfassen eine großzügige Verkaufsfläche, ein Büro, einen Aufenthaltsraum, ein WC sowie weitere Nebenflächen. Die Ladenfläche ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Ein separater Hauseingang mit eigenem Treppenhaus erschließt die beiden Wohnungen. Jeweils eine Wohnung befindet sich im ersten und im zweiten Obergeschoss. Beide verfügen über vier Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad und einen Balkon.
Ergänzende Service- und Lagerflächen stehen im Kellergeschoss zur Verfügung. Im Spitzboden ist jeder Wohnung ein eigener Abstellraum zugeordnet. Die hauseigene Tiefgarage bietet vier Stellplätze und ist über ein elektrisches Sektionaltor zugänglich.
Die Wärmeversorgung erfolgt für jede Einheit über eine eigene Gasheizung. Alle drei Heizgeräte befinden sich im Kellergeschoss. Separate Strom-, Gas- und Wasserzähler ermöglichen eine getrennte Verbrauchserfassung.
Um 2005 wurde die Außenfassade umfangreich überarbeitet. Die Maßnahmen umfassten Arbeiten am Mauerwerk und an den Sandsteinelementen, Putzarbeiten sowie die Entfernung eines Vordachs. Aus diesem Jahr stammen auch die Fenster der Gewerbefront und des Treppenhauses sowie einzelne marktseitige Wohnungsfenster. Die übrigen Fenster der Wohnungen wurden überwiegend 2009 erneuert.
Hinweis: Bei den Fotos wurden teilweise Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern. Einzelne Fotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz digital bearbeitet.
Direkt am Meppener Markt befindet sich dieses ursprünglich im Jahr 1961 errichtete Wohn- und Geschäftshaus auf einem 352 m² großen Eigentumsgrundstück. Das Gebäude umfasst eine Gewerbeeinheit mit ca. 300 m² Fläche im Erdgeschoss sowie zwei Wohnungen mit zusammen ca. 224 m² Wohnfläche in den Obergeschossen. Das Gebäude wurde im Laufe der Jahre mehrfach modernisiert und renoviert. Die letzten größeren Maßnahmen fanden dabei in den Jahren 2005 - 2009 statt.
Rotes Verblendermauerwerk und Sandsteinelemente prägen die Fassade. Den oberen Abschluss bildet ein mit roten Tondachpfannen eingedecktes Satteldach. Die Schaufensterfront öffnet die Gewerbeeinheit zum Markt und bietet großzügige Präsentationsmöglichkeiten.
Die Gewerberäume umfassen eine großzügige Verkaufsfläche, ein Büro, einen Aufenthaltsraum, ein WC sowie weitere Nebenflächen. Die Ladenfläche ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.
Ein separater Hauseingang mit eigenem Treppenhaus erschließt die beiden Wohnungen. Jeweils eine Wohnung befindet sich im ersten und im zweiten Obergeschoss. Beide verfügen über vier Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad und einen Balkon.
Ergänzende Service- und Lagerflächen stehen im Kellergeschoss zur Verfügung. Im Spitzboden ist jeder Wohnung ein eigener Abstellraum zugeordnet. Die hauseigene Tiefgarage bietet vier Stellplätze und ist über ein elektrisches Sektionaltor zugänglich.
Die Wärmeversorgung erfolgt für jede Einheit über eine eigene Gasheizung. Alle drei Heizgeräte befinden sich im Kellergeschoss. Separate Strom-, Gas- und Wasserzähler ermöglichen eine getrennte Verbrauchserfassung.
Um 2005 wurde die Außenfassade umfangreich überarbeitet. Die Maßnahmen umfassten Arbeiten am Mauerwerk und an den Sandsteinelementen, Putzarbeiten sowie die Entfernung eines Vordachs. Aus diesem Jahr stammen auch die Fenster der Gewerbefront und des Treppenhauses sowie einzelne marktseitige Wohnungsfenster. Die übrigen Fenster der Wohnungen wurden überwiegend 2009 erneuert.
Hinweis: Bei den Fotos wurden teilweise Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern. Einzelne Fotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz digital bearbeitet.
Ligging:
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich auf einem 352 m² großen Eigentumsgrundstück unmittelbar am historischen Markt in der Meppener Innenstadt. Einzelhandel, Gastronomie und die umliegende Bebauung prägen das zentrale Umfeld.
Die Fußgängerzone mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants liegt direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Dienstleistungsangebote sind auf kurzen Wegen erreichbar. Die Lage verbindet das Wohnen in der Innenstadt mit einem zentralen Geschäftsstandort.
Der Meppener Bahnhof bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Ergänzend stehen im Innenstadtbereich öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Die Fußgängerzone mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants liegt direkt vor der Tür. Einkaufsmöglichkeiten und verschiedene Dienstleistungsangebote sind auf kurzen Wegen erreichbar. Die Lage verbindet das Wohnen in der Innenstadt mit einem zentralen Geschäftsstandort.
Der Meppener Bahnhof bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr. Ergänzend stehen im Innenstadtbereich öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
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