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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtLingen / Laxten: Kompakt von außen - überraschend vielseitig innen: Reihenmittelhaus mit Garten in Lingen-Laxten!
Object-Nr.: 2645
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Opties
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Kerngegevens
Adres:
49809 Lingen / Laxten
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
269.000 €
Woonoppervlak ca.:
93 m2.
Grondstuk:
128 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Rijhuis in midden
Op provisiebasis:
nee
Nuttig oppervlak.:
10 m2.
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Raam
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
1
Balkon:
1
Terras:
1
Gastentoilet:
ja
Zolder:
ja
Kelder:
deels onderkelderd
Bouwjaar:
1964
Beschikbaar vanaf:
nach Vereinbarung
Vloerbedekking:
Plankenvloer, Vloertegels
Verwarmingssoort:
Olie
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 16.08.2036
Energie-efficiëntieklasse:
F
Behoefte eindenergie:
165,10 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1964
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Kompakt von außen. Überraschend vielseitig innen. Reihenmittelhaus in Lingen-Laxten!
- Ca. 93 m² Wohnfläche, Wohn- und Essbereich mit Echtholzdielen
- bis zu drei Schlafzimmer
- Garten mit verschiedenen Sitzbereichen, Gartenhaus und Balkonkraftwerk
- Provisionsfrei für den Käufer!
Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!
- Ca. 93 m² Wohnfläche, Wohn- und Essbereich mit Echtholzdielen
- bis zu drei Schlafzimmer
- Garten mit verschiedenen Sitzbereichen, Gartenhaus und Balkonkraftwerk
- Provisionsfrei für den Käufer!
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Indeling:
Wasch Trockenraum •
Mehr Raum auf mehreren Ebenen.
Das Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1965 verfügt über ca. 93 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen nachträglich ausgebauten Dachboden sowie einen Teilkeller. Echtholzdielen sowie eine überdachte Terrasse mit Gartenzugang setzen besondere Akzente.
Erdgeschoss – Wohnen mit Gartenzugang
Im Erdgeschoss bildet der Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Echtholzdielen prägen den Raum, von dem aus die überdachte Terrasse und der Garten direkt erreichbar sind.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster ergänzt diese Ebene.
Obergeschoss und Dachboden – zusätzliche Rückzugsräume
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Eines davon verfügt über einen Balkon. Das zweite Zimmer kann alternativ als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Das ebenfalls auf dieser Etage gelegene Tageslichtbad wurde 2019 renoviert und ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Der nachträglich ausgebaute Dachboden umfasst zwei weitere Zimmer und erweitert das Platzangebot des Hauses. Der als Büro bzw. Arbeitszimmer genutzte Raum hat keinen Heizkörper und zählt somit als Nutzfläche. Im Teilkeller befinden sich der Heizungsraum sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Garten und Außenbereich
Die überdachte Terrasse bildet den Übergang zum pflegeleicht angelegten Garten mit Rasenfläche. Ein Holzgartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum und ist im Kaufpreis enthalten.
Zur weiteren Ausstattung gehört ein Balkonkraftwerk, das ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist.
Hinweis:
- Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!
Mehr Raum auf mehreren Ebenen.
Das Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1965 verfügt über ca. 93 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Obergeschoss. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen nachträglich ausgebauten Dachboden sowie einen Teilkeller. Echtholzdielen sowie eine überdachte Terrasse mit Gartenzugang setzen besondere Akzente.
Erdgeschoss – Wohnen mit Gartenzugang
Im Erdgeschoss bildet der Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Echtholzdielen prägen den Raum, von dem aus die überdachte Terrasse und der Garten direkt erreichbar sind.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Ein Gäste-WC mit Waschbecken und Fenster ergänzt diese Ebene.
Obergeschoss und Dachboden – zusätzliche Rückzugsräume
Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer. Eines davon verfügt über einen Balkon. Das zweite Zimmer kann alternativ als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden.
Das ebenfalls auf dieser Etage gelegene Tageslichtbad wurde 2019 renoviert und ist mit Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet.
Der nachträglich ausgebaute Dachboden umfasst zwei weitere Zimmer und erweitert das Platzangebot des Hauses. Der als Büro bzw. Arbeitszimmer genutzte Raum hat keinen Heizkörper und zählt somit als Nutzfläche. Im Teilkeller befinden sich der Heizungsraum sowie die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.
Garten und Außenbereich
Die überdachte Terrasse bildet den Übergang zum pflegeleicht angelegten Garten mit Rasenfläche. Ein Holzgartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum und ist im Kaufpreis enthalten.
Zur weiteren Ausstattung gehört ein Balkonkraftwerk, das ebenfalls im Kaufpreis enthalten ist.
Hinweis:
- Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!
Ligging:
Das im Jahr 1965 errichtete Reihenmittelhaus befindet sich auf einem 128 m² großen Eigentumsgrundstück in Lingen-Laxten, einem gewachsenen Stadtteil der Stadt Lingen (Ems).
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in Laxten und den angrenzenden Stadtbereichen vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus stehen verschiedene Bildungs- und Betreuungsangebote, darunter Kindergärten und Schulen, zur Verfügung.
Die Stadt Lingen verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Lingener Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zudem bestehen gute Verbindungen mit dem Fahrrad und dem öffentlichen Personennahverkehr.
Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung. Zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie verschiedene Sport- und Vereinsangebote in Lingen und den umliegenden Stadtteilen ergänzen die Wohn- und Lebensqualität des Standortes.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie weitere Dienstleistungsangebote sind in Laxten und den angrenzenden Stadtbereichen vorhanden und in kurzer Zeit erreichbar. Darüber hinaus stehen verschiedene Bildungs- und Betreuungsangebote, darunter Kindergärten und Schulen, zur Verfügung.
Die Stadt Lingen verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Lingener Innenstadt mit ihren vielfältigen Einkaufs-, Gastronomie- und Freizeitangeboten ist in wenigen Fahrminuten erreichbar. Zudem bestehen gute Verbindungen mit dem Fahrrad und dem öffentlichen Personennahverkehr.
Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung und Naherholung. Zahlreiche Rad- und Spazierwege sowie verschiedene Sport- und Vereinsangebote in Lingen und den umliegenden Stadtteilen ergänzen die Wohn- und Lebensqualität des Standortes.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
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