Moormerland: Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus direkt an der Ems in Moormerland-Terborg

Eengezinswoning

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

Ligbad, Raam

2

1

ja

deels onderkelderd

1

1938

Centrale verwarming

Gas, Elektra

certificaat vraag - geldig vanaf 10.09.2026 tot 09.09.2036

G

219 kWh/(m²*a)

1938

Dieses sanierungsbedürftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause in besonderer Lage verwirklichen möchten. Die Immobilie befindet unmittelbar an der Ems – der Deich liegt direkt vor der Haustür und lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren in der Natur ein.

Das Erdgeschoss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, eine kleine Küche mit Einbauküche, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC und einen praktischen Abstell- bzw. Allzweckraum.

Im Dachgeschoss steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich vielseitig nutzen lässt. Eine vorhandene Garage bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Platzangebot der Immobilie ab.

Das Haus bietet aufgrund seines Sanierungsbedarfs viel Potenzial, die eigenen Vorstellungen umzusetzen und die Immobilie nach den persönlichen Wünschen zu gestalten.

Bei Interesse fordern Sie gerne das vollumfängliche Exposé an, um mehr über diese Immobilie zu erfahren und nutzen Sie auf Anfrage die Möglichkeit unserer 360° Online-Besichtigung.

- Zentralheizung 2011
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- teilweise unterkellert
- Garage
- Abstellraum/Allzweckraum
- Badewanne

Nur wenige Kilometer nach Leer und Emden.
Der alltägliche Bedarf ist in wenigen Minuten in Neermoor gedeckt.

Moormerland ist eine aus ursprünglich zehn eigenständigen Dörfern gebildete Einheitsgemeinde im Landkreis Leer in Ostfriesland. Sie ist im innerostfriesischen und auch im niedersächsischen Vergleich eine relativ dicht besiedelte ländliche Gemeinde, am dichtesten im Südosten ihres Gebiets, nahe der Kreisstadt Leer. Moormerland hat 23.474 Einwohner und ist nach der Kreisstadt die zweitgrößte Gemeinde im Landkreis und nach Emden, Aurich, Leer und Norden – noch vor den Städten Wittmund, Weener und Wiesmoor – die fünftgrößte Kommune Ostfrieslands. Sitz der Gemeindeverwaltung ist Warsingsfehn.

Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4914.

VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-92724900, Fax: 0491-9272202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
6. Bei großer Nachfrage nach dem Wohnhaus behalten wir uns vor, ein Bieterverfahren durchzuführen.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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