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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtMeppen / Esterfeld: Dach überm Kopf, Garage vor der Tür: Vermietete Dachgeschosswohnung mit Heizung aus 2020 in Meppen!
Object-Nr.: 2744
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Opties
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Kerngegevens
Adres:
49716 Meppen / Esterfeld
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
109.000 €
Woonoppervlak ca.:
61 m2.
Aantal kamers:
2
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Dakverdieping
Op provisiebasis:
nee
Nuttig oppervlak.:
15 m2.
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
1
Aantal badkamers:
1
Kelder:
ja
verhuurd:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
1
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Garage
Bouwjaar:
1972
Servicekosten:
150 €
Te betrekken vanaf:
sofort
Vloerbedekking:
Vloertegels, PVC, Vast tapijt
Verwarming:
Etageverwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - vervaldatum 28.01.2030
Energie-efficiëntieklasse:
F
Kengetal energieverbruik:
172 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1972
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Obenauf mit Garage vor der Tür - Dachgeschosswohnung in Meppen-Esterfeld:
- zentrale und ruhige Lage,
- ca. 61 m² Wohnfläche, Heizung aus 2020,
- Garagenstellplatz, Kellerraum uvm.
- provisionsfrei für den Käufer
Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen, Angaben zur Vermietung und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie - Peter Tiehen & Team!
- zentrale und ruhige Lage,
- ca. 61 m² Wohnfläche, Heizung aus 2020,
- Garagenstellplatz, Kellerraum uvm.
- provisionsfrei für den Käufer
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Indeling:
Kabel Sat TV •
Klein, fein, vermietet:
Diese ca. 61 m² große Dachgeschosswohnung punktet insbesondere mit einer eigenen Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2020 sowie einer zur Wohnung gehörenden Garage. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich damit sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.
Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie einen praktischen Abstellraum. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich ausreichend Platz für eine Essecke.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind hier untergebracht.
Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum. Sowohl dieser als auch die Garage stehen im Sondereigentum. Ergänzend stehen den Bewohnern ein Fahrradunterstand sowie eine gemeinschaftlich genutzte Garage für Gartengeräte zur Verfügung.
Hinter dem Gebäude erstrecken sich gemeinschaftlich nutzbare Grünflächen.
Ob als Kapitalanlage oder mit dem Wunsch, die Wohnung perspektivisch selbst zu nutzen – die kompakte Größe, die eigene Heizungsanlage und die Garage machen die Wohnung für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten interessant.
Klein, fein, vermietet:
Diese ca. 61 m² große Dachgeschosswohnung punktet insbesondere mit einer eigenen Gas-Brennwerttherme aus dem Jahr 2020 sowie einer zur Wohnung gehörenden Garage. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich damit sowohl als Kapitalanlage als auch perspektivisch zur Eigennutzung.
Die Wohnfläche verteilt sich auf ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Tageslichtbad sowie einen praktischen Abstellraum. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet zusätzlich ausreichend Platz für eine Essecke.
Das Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Auch die Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind hier untergebracht.
Zur Wohnung gehört außerdem ein separater Kellerraum. Sowohl dieser als auch die Garage stehen im Sondereigentum. Ergänzend stehen den Bewohnern ein Fahrradunterstand sowie eine gemeinschaftlich genutzte Garage für Gartengeräte zur Verfügung.
Hinter dem Gebäude erstrecken sich gemeinschaftlich nutzbare Grünflächen.
Ob als Kapitalanlage oder mit dem Wunsch, die Wohnung perspektivisch selbst zu nutzen – die kompakte Größe, die eigene Heizungsanlage und die Garage machen die Wohnung für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten interessant.
Ligging:
Dieses Mehrfamilienhaus wurde um 1972 auf einem 1.866 m² großen Eigentumsgrundstück im Meppener Stadtteil Esterfeld errichtet und liegt am Ende einer verkehrsberuhigten Anliegerstraße in Sackgassenlage. Die von altem Baumbestand gesäumte Goetheallee verläuft unmittelbar angrenzend und bietet sich für Spaziergänge im Grünen an.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Stadtteil und sind fußläufig erreichbar. Hierzu zählen unter anderem Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte. Auch das Meppener Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt.
Die nahegelegene Anschlussstelle an die B 70 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich direkt im Stadtteil und sind fußläufig erreichbar. Hierzu zählen unter anderem Supermärkte, Bäckereien, Apotheken und Ärzte. Auch das Meppener Stadtzentrum ist nur wenige Minuten entfernt.
Die nahegelegene Anschlussstelle an die B 70 ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
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- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
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Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
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