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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtAschendorf (Ems): Charmante Maisonettewohnung mit Loggia und Einbauküche - zur Miete!
Object-Nr.: 261167_4
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Kerngegevens
Adres:
26871 Aschendorf (Ems)
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Maandelijkse basishuur excl. bijkomende kosten:
700 €
Woonoppervlak ca.:
87 m2.
Aantal kamers:
3
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Dakverdieping
Aantal etages:
2
Huur incl. verwarming en bijkomende kosten:
930 €
Nevenkosten:
200 €
Waarborg of coöperatieve aandelen:
2 Nettokaltmieten
Op provisiebasis:
nee
Keuken:
Inbouwkeuken
Aantal slaapkamers:
2
Aantal badkamers:
1
Kelder:
ja
Aantal parkeerplaatsen:
1
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Parkeerplaats buiten
Kwaliteit van de uitrusting:
Gedistingeerd
Bouwjaar:
1994
Te betrekken vanaf:
ab sofort
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
verbruik certificaat - vervaldatum 13.12.2027
Energie-efficiëntieklasse:
E
Kengetal energieverbruik:
141 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1994
Waarborg of coöperatieve aandelen:
2 Nettokaltmieten
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Diese großzügige Maisonettewohnung mit ca. 87 m² Wohnfläche überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen und ein angenehmes Wohnambiente unter dem Dach.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre. Von hier aus betreten Sie die gemütliche Loggia, die Ihnen zusätzlichen Raum für entspannte Stunden an der frischen Luft bietet – ideal zum Abschalten nach einem langen Tag.
Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum, perfekt für alle, die gerne kochen.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer verteilen sich auf die beiden Ebenen und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Beide Räume zeichnen sich durch ihre Helligkeit und angenehme Atmosphäre aus.
Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Zudem befindet sich hier auch der Anschluss für die Waschmaschine.
Ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug ist im Mietangebot enthalten und rundet das Gesamtpaket dieser Wohnung ab.
Die mindeste Mietzeit beträgt 12 Monate.
Der Energieverbrauchsausweis ist vorhanden und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der wesentliche Energieträger ist Erdgas.
Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes liegt bei 141,00 kWh/(m²*a), Energieklasse E.
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine offene, freundliche Atmosphäre. Von hier aus betreten Sie die gemütliche Loggia, die Ihnen zusätzlichen Raum für entspannte Stunden an der frischen Luft bietet – ideal zum Abschalten nach einem langen Tag.
Die Einbauküche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum, perfekt für alle, die gerne kochen.
Zwei gut geschnittene Schlafzimmer verteilen sich auf die beiden Ebenen und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Beide Räume zeichnen sich durch ihre Helligkeit und angenehme Atmosphäre aus.
Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Badewanne ausgestattet. Zudem befindet sich hier auch der Anschluss für die Waschmaschine.
Ein Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug ist im Mietangebot enthalten und rundet das Gesamtpaket dieser Wohnung ab.
Die mindeste Mietzeit beträgt 12 Monate.
Der Energieverbrauchsausweis ist vorhanden und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der wesentliche Energieträger ist Erdgas.
Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes liegt bei 141,00 kWh/(m²*a), Energieklasse E.
Ligging:
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im beliebten Papenburger Stadtteil Aschendorf und bietet eine hervorragende Infrastruktur für alle Lebenslagen. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten , von Supermärkten und Bäckereien bis hin zu kleinen Fachgeschäften und Dienstleistern. Auch Cafés und gastronomische Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar.
Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen liegen in kurzer Entfernung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Sportvereine, Spielplätze und das nahe gelegene Freibad bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein.
Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, ohne auf die Vorzüge einer gut angebundenen Lage verzichten zu müssen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mit dem nahegelegenen Bahnhof und Buslinien erreichen Sie schnell sowohl das Zentrum von Papenburg als auch die umliegenden Orte. Auch die B70 und A31 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Familienfreundlichkeit wird hier großgeschrieben: Kindergärten, Grundschule und weiterführende Schulen liegen in kurzer Entfernung und sorgen für kurze Wege im Alltag. Sportvereine, Spielplätze und das nahe gelegene Freibad bieten abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein.
Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, ohne auf die Vorzüge einer gut angebundenen Lage verzichten zu müssen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Mit dem nahegelegenen Bahnhof und Buslinien erreichen Sie schnell sowohl das Zentrum von Papenburg als auch die umliegenden Orte. Auch die B70 und A31 sind in wenigen Minuten erreichbar.
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
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