Object 6 van 53
Volgende object
Vorige object
Terug naar het overzicht
Terug naar het overzicht
Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtHaren Erika: Energetisch hochwertige DHH in Haren-Erika zur Miete
Object-Nr.: 23525
Snel contact
Opties
Opties
Kerngegevens
Adres:
49733 Haren Erika
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Maandelijkse basishuur excl. bijkomende kosten:
900 €
Woonoppervlak ca.:
96,83 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Twee-onder-één-kap woning
Nevenkosten:
110 €
Waarborg of coöperatieve aandelen:
1800 €
Nuttig oppervlak.:
26,26 m2.
Keuken:
Inbouwkeuken
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
1
Terras:
1
Gastentoilet:
ja
Gebruik van tuin:
ja
Kelder:
nee
Kwaliteit van de uitrusting:
Gedistingeerd
Bouwjaar:
2022
Beschikbaar vanaf:
01.12.2026
Vloerbedekking:
Vloertegels
Toestand:
Als nieuw
Verwarming:
Vloer
Verwarmingssoort:
Warmtepomp
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 24.01.2031
Energie-efficiëntieklasse:
A+
Behoefte eindenergie:
22,70 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2021
Waarborg of coöperatieve aandelen:
1800 €
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Zur Miete steht eine moderne Doppelhaushälfte in Haren Erika, die im Jahr 2022 erbaut wurde. Das Haus bietet eine Größe von 96,83 Quadratmetern und verfügt über eine Luftwärmepumpe, die für eine hohe Energieeffizienz sorgt.
Das Highlight der Doppelhaushälfte ist der großzügige und helle Wohn- und Essbereich. Hier findet die ganze Familie Platz und kann gemeinsam entspannen. Die offene Küche ist modern ausgestattet und bietet genug Platz zum Kochen und Genießen. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer. Das erste Schlafzimmer bietet genug Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das zweite und dritte Schlafzimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Im Obergeschoss befindet sich das modern ausgestattete Badezimmer. Dieses verfügt sowohl über eine ebenerdige Dusche als auch über eine Badewanne.
Ein großer Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und gemeinsame Stunden im Freien. Ein praktischer Geräteschuppen schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und weitere Utensilien.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss, das sich direkt im Flurbereich befindet und die durchgängige Fußbodenheizung.
Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate.
Ein Energiebedarfsausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Der wesentliche Energieträger istStrom, der Endenergiebedarf beträgt 22,70 kWh/(m²*a). Energieklasse A+.
Das Highlight der Doppelhaushälfte ist der großzügige und helle Wohn- und Essbereich. Hier findet die ganze Familie Platz und kann gemeinsam entspannen. Die offene Küche ist modern ausgestattet und bietet genug Platz zum Kochen und Genießen. Die großen Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine angenehme Atmosphäre.
Das Haus verfügt über drei Schlafzimmer. Das erste Schlafzimmer bietet genug Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Das zweite und dritte Schlafzimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten.
Im Obergeschoss befindet sich das modern ausgestattete Badezimmer. Dieses verfügt sowohl über eine ebenerdige Dusche als auch über eine Badewanne.
Ein großer Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und gemeinsame Stunden im Freien. Ein praktischer Geräteschuppen schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und weitere Utensilien.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Hauswirtschaftsraum sowie ein Gäste-WC im Erdgeschoss, das sich direkt im Flurbereich befindet und die durchgängige Fußbodenheizung.
Die Mindestmietzeit beträgt 24 Monate.
Ein Energiebedarfsausweis liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden.
Der wesentliche Energieträger istStrom, der Endenergiebedarf beträgt 22,70 kWh/(m²*a). Energieklasse A+.
Indeling:
Kabel Sat TV •
Die vorhandene Küche wird mit einem Preis von 70€ pro Monat mit angemietet.
Die vorhandene Küche wird mit einem Preis von 70€ pro Monat mit angemietet.
Ligging:
Das hier angebotene Mietobjekt befindet sich im beliebten Ortsteil Erika der Stadt Haren (Ems).
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Ärzte, Supermärkte, Banken, Kindergärten, eine Schule sowie eine Apotheke, befinden sich in fußläufiger Entfernung. Das Stadtzentrum von Haren (Ems) ist für weitere Besorgungen und Aktivitäten in wenigen Minuten bequem mit dem Pkw erreichbar.
Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die typisch emsländische Landschaft mit ihren weitläufigen Feldern, Wiesen, Waldflächen und zahlreichen Radwegen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Gerade das gut ausgebaute Radwegenetz macht die Region für Fahrradfahrer besonders attraktiv. Auch die naturnahe Umgebung rund um Haren bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung und sportliche Aktivitäten.
Die Immobilie liegt an einer ruhigen, überwiegend durch Anliegerverkehr geprägten Straße. Die bevorzugte Wohnlage in Erika bietet ein angenehmes und familienfreundliches Umfeld und eignet sich ideal für unterschiedliche Nutzergruppen, beispielsweise für eine kleine Familie oder ein Paar.
Auch verkehrstechnisch ist der Standort gut angebunden. Über das regionale Straßennetz sind die umliegenden Städte und Gemeinden schnell erreichbar. Die Autobahn A31 befindet sich in gut erreichbarer Entfernung und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Meppen, Lingen, Emden sowie in die Niederlande. Dadurch eignet sich der Standort auch für Berufspendler, die regelmäßig auf eine gute überregionale Verkehrsanbindung angewiesen sind.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Ärzte, Supermärkte, Banken, Kindergärten, eine Schule sowie eine Apotheke, befinden sich in fußläufiger Entfernung. Das Stadtzentrum von Haren (Ems) ist für weitere Besorgungen und Aktivitäten in wenigen Minuten bequem mit dem Pkw erreichbar.
Für die Freizeitgestaltung bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten. Die typisch emsländische Landschaft mit ihren weitläufigen Feldern, Wiesen, Waldflächen und zahlreichen Radwegen lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Gerade das gut ausgebaute Radwegenetz macht die Region für Fahrradfahrer besonders attraktiv. Auch die naturnahe Umgebung rund um Haren bietet vielfältige Möglichkeiten für Erholung und sportliche Aktivitäten.
Die Immobilie liegt an einer ruhigen, überwiegend durch Anliegerverkehr geprägten Straße. Die bevorzugte Wohnlage in Erika bietet ein angenehmes und familienfreundliches Umfeld und eignet sich ideal für unterschiedliche Nutzergruppen, beispielsweise für eine kleine Familie oder ein Paar.
Auch verkehrstechnisch ist der Standort gut angebunden. Über das regionale Straßennetz sind die umliegenden Städte und Gemeinden schnell erreichbar. Die Autobahn A31 befindet sich in gut erreichbarer Entfernung und ermöglicht eine zügige Verbindung in Richtung Meppen, Lingen, Emden sowie in die Niederlande. Dadurch eignet sich der Standort auch für Berufspendler, die regelmäßig auf eine gute überregionale Verkehrsanbindung angewiesen sind.
Overige:
Erdgeschoss
- Diele: 5,34 qm
- Wohn-/Esszimmer: 37,72 qm
- Gäste-Wc: 1,84 qm
- HWR: 6,00 qm
Dachgeschoss
- Flur: 4,90 qm
- Bad: 7,50 qm
- Eltern: 16,37 qm
- Kind: 9,03 qm
- Büro: 8,13 qm
Nutzfläche
- Carport: 19,46 qm
- Geräte: 6,80 qm
- Diele: 5,34 qm
- Wohn-/Esszimmer: 37,72 qm
- Gäste-Wc: 1,84 qm
- HWR: 6,00 qm
Dachgeschoss
- Flur: 4,90 qm
- Bad: 7,50 qm
- Eltern: 16,37 qm
- Kind: 9,03 qm
- Büro: 8,13 qm
Nutzfläche
- Carport: 19,46 qm
- Geräte: 6,80 qm
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
Terug naar het overzicht
