Nordhorn: Charmantes Reihenendhaus mit großzügigem Wohnangebot in Nordhorn - Bookholt

Hoekhuis

2

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

Inbouwkeuken

Douche, Ligbad, Raam

2

1

1

ja

ja

ja

deels onderkelderd

1

2024

Normaal

1969

Vloertegels, Vast tapijt, Parketvloer, Laminaat

Goed onderhouden

Centrale verwarming

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 24.01.2024 tot 24.01.2034

E

131 kWh/(m²*a)

ja

1970

Dieses gepflegte Reihenendhaus aus dem Baujahr 1969 bietet auf einem 310 m² großen Grundstück viel Platz z.B. für eine Familie Kindern oder ein Paar. Mit einer Wohnfläche von ca. 137 m², vier Zimmern sowie zwei Badezimmer überzeugt die Immobilie durch eine großzügige und familienfreundliche Raumaufteilung.

Der Wohnbereich bildet einen einladenden Mittelpunk des Hauses. Ein Kaminzimmer sorgt hier für eine besonders behagliche Atmosphäre und gemütliche Stunden - der Raum kann auch als Arbeitszimmer oder Schlafzimmer genutzt werden. Der Parkettfußboden in den Wohnbereichen verleiht den Räumen eine besondere Wertigkeit und schafft ein behagliches Wohnambiente.

Ein besonders Highlight ist die moderne Einbauküche aus dem Jahr 2024. Sie präsentiert sich modern und zeitgemäß und bietet ausreichend Arbeits- und Stauraum für die tägliche Nutzung.

Das Haus verfügt über zwei Badezimmer und bietet damit auch im Familienalltag einen hohen Komfort. Zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet der vorhandene Keller. Der von der Loggia zugängliche Dachboden bietet noch reichlich Ausbaureserve.

Ein vielseitiges Zuhause mit großem Platzangebot, attraktiven Außenbereichen und zeitgemäßer Ausstattung - ideal für Familien und Singles oder Paare mit Platzbedarf.

Zum Haus gehört eine eigene PKW-Garage.

Melden Sie sich gerne bei Interesse für einen Besichtigungstermin.

Kabel Sat TV •

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Internet: Glasfaser

Das Objekt liegt in ruhiger Wohnlage aber dennoch zentral im Stadtteil Bookholt.

Einkaufsmöglichkeiten/Supermarkt, Bäcker, Kindergarten, Schulen, Sportvereine - sind in wenigen Minuten auch zu Fuß und mit dem Fahrrad zu erreichen. Bis in die Innenstadt sind es ca. 2,5 km.
In 10 Autominuten erreichen Sie die Autobahnen A30/A31. In 5 Minuten erreichen Sie die niederländische Grenze bei Denekamp.

Nordhorn ist die wunderschöne Kreisstadt der Grafschaft Bentheim und hat ca. 55.000 Einwohner. Nordhorn ist geprägt von Einfamilienhaus-Bebauung und bietet nahezu alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Kulturelle Einrichtungen, Freibad, zahlreiche Sportvereine, sämtliche Schulformen und eine schöne Innenstadt machen Nordhorn lebens- und liebenswert.

Der Fluss Vechte fließt durch Nordhorn und prägt mit vielen Kanälen sowie dem Vechtesee die Innenstadt.

Die Grafschaft Bentheim als Landkreis hat ca. 135.000 Einwohner, ist eher ländlich geprägt mit wunderschöner Natur. Die Städte Bad Bentheim, Schüttorf, Gildehaus, Neuenhaus, Uelsen, Emlichheim gehören in der Grafschaft zum näheren Einzugsgebiet Nordhorns.

Die nächstgrößeren Städte sind Lingen (Ems), Rheine, Osnabrück und Münster. In ca. 1,5 Auto-Stunden erreicht man die Nordsee und in ca. 1 Autostunde das Ruhrgebiet. Nordhorn hat Autobahnanbindungen an die A31 und A30. Der nächste Flughafen ist ca. 45 Autominuten entfernt in Münster-Greven.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster