Wietmarschen: Neuwertige Erdgeschosswohnung mit Terrasse, Stellplatz und Aufzug in Wietmarschen-Lohne

Begane grond

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

Inbouwkeuken

Douche

1

1

ja

ja

ja

ja

ja

1

2016

nach Vereinbarung

Als nieuw

Centrale verwarming

Verwarming op afstand

verbruik certificaat - geldig vanaf 04.09.2026 tot 03.09.2036

B

74 kWh/(m²*a)

ja

2015

Diese attraktive Erdgeschosswohnung in zentraler Lage von Lohne überzeugt durch ihre moderne Ausstattung, eine durchdachte Raumaufteilung und einen zeitgemäßen Wohnkomfort auf ca. 79m² Wohnfläche. Das im Jahr 2016 errichtete Gebäude präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und bietet ideale Voraussetzungen für komfortables und seniorengerechtes Wohnen.

Der großzügige Wohnbereich mit offener Küche schafft eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet direkten Zugang zur Terrasse - ein schöner Ort, um die Zeit im Freien zu genießen. Ein geräumiges Schlafzimmer mit ausreichend Stellmöglichkeiten, ein komfortables Badezimmer, der Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC bilden einen gelungenen Wohnungsgrundriss.

Ein praktischer Kellerraum bietet zusätzliche Staufläche. Der Personenaufzug ermöglicht einen bequemen Zugang in den Keller. Ein eigener PKW-Stellplatz direkt am Gebäude rundet dieses attraktive Immobilienangebot ab.

Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich somit sowohl für Kapitalanleger als auch perspektivisch für Eigennutzer. Die Jahreskaltmiete beträgt 7.440 EUR.

Die Kombination aus neuwertigem Baujahr, attraktiver Wohnfläche, Terrasse , Aufzug und Stellplatz macht diese Immobilie zu einer interessanten Gelegenheit.

Melden Sie sich gern für einen Besichtigungstermin.

Lohne ist ein Grundzentrum und Sitz der Gemeinde Wietmarschen im niedersächsischen Landkreis Grafschaft Bentheim. Mit 7.291 Einwohnern (2017) ist Lohne die größte Ortschaft der Gemeinde. Der Ort liegt südöstlich von Wietmarschen an der Bundesstraße 213 (Nordhorn – Lingen – Bremen). Unweit westlich verläuft die A 31 (Emden – Bottrop) zwischen den Mittelzentren Lingen und Nordhorn. Vier Kilometer westlich befindet sich der Flugplatz Nordhorn-Lingen. Lohne grenzt im Osten an Schepsdorf und Herzford (beide Stadt Lingen), im Süden an Elbergen (Gemeinde Emsbüren), im Westen an Klausheide (Stadt Nordhorn), im Nordwesten an Lohnerbruch und im Norden an Nordlohne (beide Gemeinde Wietmarschen). In Lohne gibt es vier Kindergärten, eine Grundschule, eine Oberschule sowie eine öffentliche Bücherei. Einkaufsmöglichkeiten und die Dinge des täglichen Bedarfs sind in Wietmarschen-Lohne vorhanden.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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