Norden: Seeluft schnuppern! Tolle Doppelhaushälfte in Norden - als Ferienhaus oder zur Eigennutzung!

Twee-onder-één-kap woning

ja

Käufer Provisionsfrei (exkl. MwSt.)

Inbouwkeuken

Douche, Raam

3

2

1

ja

ja

1

1 x Parkeerplaats buiten

Normaal

2014

nach Vereinbarung

Vloertegels, Laminaat

Goed onderhouden

Energiepas ligt ter inzage

Gepflegte Doppelhaushälfte in Norden – Nordseeluft inklusive

Ferienvermietung, langfristige Vermietung oder Eigennutzung – Sie haben die Wahl!

Nur rund 3 Kilometer von der Nordseeküste entfernt erwartet Sie diese gepflegte und vollständig möblierte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2014. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m², einem Grundstück von ca. 240 m² und einer durchdachten Raumaufteilung bietet die Immobilie ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten.

Ob als gemütlicher Zweitwohnsitz, als Ferienimmobilie mit attraktiven Vermietungsmöglichkeiten oder zur klassischen langfristigen Vermietung – dieses Haus lässt Ihnen alle Optionen offen. Auch für die eigene Nutzung als Rückzugsort an der Nordsee bietet die Immobilie beste Voraussetzungen.

Eine Immobilie mit vielen Möglichkeiten

Diese gepflegte Doppelhaushälfte verbindet Küstennähe, Ruhe und flexible Nutzungsmöglichkeiten auf attraktive Weise. Drei Schlafzimmer, zwei Duschbäder, die vollständige Möblierung, ein eigener Garten sowie die Nähe zur Nordsee machen die Immobilie besonders interessant.

Ferienvermietung, langfristige Vermietung oder Eigennutzung – hier entscheiden Sie selbst, wie Sie Ihre Immobilie an der Nordsee nutzen möchten.

Im Erdgeschoss empfängt Sie eine freundliche und gepflegte Wohnatmosphäre. Hier befinden sich der Wohn- und Essbereich, die Küche sowie ein Duschbad. Die freitragende Vollholztreppe bildet dabei einen schönen Blickfang und verbindet das Erdgeschoss mit dem Obergeschoss.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein weiteres Duschbad zur Verfügung. Damit bietet die Doppelhaushälfte ausreichend Platz für eine Familie oder mehrere Feriengäste.

Die Beheizung erfolgt über eine Erdgasheizung, die für eine zuverlässige und angenehme Wärmeversorgung des Hauses sorgt.

Ein besonderes Highlight ist das eingezäunte Grundstück mit der nahezu uneinsehbaren Terrasse und dem gepflegten Garten. Hier können Sie ungestört entspannen, die Sonne genießen oder einen schönen Urlaubstag an der Nordsee ausklingen lassen. Ein Geräteschuppen bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartenutensilien und Freizeitbedarf.

Für Ihr Fahrzeug steht ein eigener Pkw-Stellplatz direkt am Haus zur Verfügung.

Zur weiteren Ausstattung gehören Kunststofffenster mit 2-facher Verglasung, teilweise mit elektrischen Rollläden. Die Immobilie befindet sich insgesamt in einem guten und gepflegten Zustand und wird komplett möbliert angeboten. Damit kann sie praktisch ohne größeren Aufwand übernommen und direkt genutzt oder vermietet werden.

Die ruhige Lage in einem reinen Anliegerbereich mit ausschließlich Anliegerverkehr sorgt für eine angenehme und erholsame Wohnqualität. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Nähe zur Nordseeküste. Die Stadt Norden und das nahegelegene Norddeich bieten zahlreiche Freizeit-, Einkaufs- und Erholungsmöglichkeiten.

Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Flur
Wohn-/Küchenbereich
Schlafzimmer
Duschbad
Hausanschlussraum gemeinschaftlich

Dachgeschoss:
Flur
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Duschbad
Heizungsraum

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

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