Twist: Ein Haus voller Lieblingsplätze – charmantes Einfamilienhaus in Twist-Schöninghsdorf

Eengezinswoning

ja

3,57 %

2

1

ja

nee

2

1998

Absprache

Vloertegels, Linoleum

Goed onderhouden

Centrale verwarming

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 02.09.2026 tot 01.09.2036

B

57 kWh/(m²*a)

1998

Willkommen in Twist - Schöninghsdorf – dort, wo die Nähe zur niederländischen Grenze auf das angenehme Gefühl einer gewachsenen Wohnlage trifft. Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1998 bietet mit ca. 126 m² Wohnfläche ein Zuhause, in dem sich insbesondere Familien rundum wohlfühlen können. Die ruhige Lage und die direkte Nähe zur B402 verbinden entspanntes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit – und machen dieses Haus zu einem schönen Lebensmittelpunkt für Groß und Klein.

Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine angenehme und wohnliche Atmosphäre. Das Herzstück bildet das großzügige Wohn- und Esszimmer, das durch den nachträglich angebauten Wintergarten noch einmal ganz besondere Wohnqualität gewinnt. Große Fenster schaffen eine schöne Verbindung zum liebevoll angelegten Garten und lassen viel Licht ins Innere. An kühleren Tagen sorgt der Kaminofen für behagliche Stunden und lädt dazu ein, es sich mit der Familie gemütlich zu machen. Die angrenzende Küche bietet kurze Wege und verfügt ebenso wie das Badezimmer im Dachgeschoss über eine angenehme Fußbodenerwärmung.

Praktisch für den Familienalltag zeigt sich das Erdgeschoss auch durch das Gäste-WC mit Dusche, den Hauswirtschaftsraum sowie den direkten Zugang vom Haus in die Garage. So lassen sich Einkäufe, Fahrräder oder alltägliche Dinge bequem unterbringen, ohne dass man bei schlechtem Wetter erst um das Haus herumgehen muss.

Im Dachgeschoss setzt sich das großzügige Raumangebot fort. Neben dem Elternschlafzimmer stehen drei weitere Schlafzimmer zur Verfügung – ideale Voraussetzungen für eine Familie mit Kindern, für Gäste oder auch für ein zusätzliches Arbeits- oder Hobbyzimmer. Ein besonderes Highlight verbirgt sich in einem der Schlafzimmer: hier wurde eine eigene Sauna integriert und schafft einen kleinen privaten Rückzugsort für entspannte Stunden. Das großzügige Badezimmer begeistert mit einer Eckbadewanne und einer ebenerdigen Dusche und bietet damit sowohl Raum für den schnellen Start in den Tag als auch für entspannte Wellnessmomente am Abend.

Auch außerhalb des Hauses wartet ein Ort zum Wohlfühlen. Der liebevoll angelegte Garten wurde mit mehreren kleinen Ruheoasen gestaltet und lädt dazu ein, den Alltag hinter sich zu lassen. Ob gemütlicher Kaffee am Morgen, ein sommerlicher Grillabend mit Freunden oder einfach ein ruhiger Moment im Grünen – hier findet jeder seinen Lieblingsplatz. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich in den Garten und macht das Leben im Freien auch bei wechselhaftem Wetter angenehm. Ein praktisches Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Materialien.

Für Ihre Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein Carport zur Verfügung. Die Garage wurde im Jahr 2022 mit einer Wallbox ausgestattet und bietet damit bereits eine komfortable Lademöglichkeit für ein Elektrofahrzeug. Eine Photovoltaikanlage aus dem Jahr 2012 mit einer Leistung von 7,20 kWp ergänzt die Immobilie. Der erzeugte Solarstrom wird sowohl für den Eigenverbrauch genutzt als auch bei überschüssiger Erzeugung in das öffentliche Netz eingespeist. Die Anlage verfügt über keinen Speicher.

Das Wohnhaus wird über eine Gaszentralheizung aus dem Baujahr 1998 beheizt. Der Dachboden wurde nachträglich isoliert und bietet darüber hinaus zusätzlichen Stauraum.

Dieses Einfamilienhaus ist mehr als die Summe seiner Räume: es ist ein Zuhause mit Platz für Familie, Rückzug und gemeinsames Leben. Ein Haus, in dem morgens die ersten Sonnenstrahlen durch den Wintergarten fallen, der Kamin an kalten Tagen für Behaglichkeit sorgt und der Garten im Sommer zum zweiten Wohnzimmer wird. Wer auf der Suche nach einem gemütlichen Familienheim mit viel Raum, einem schönen Außenbereich und besonderen Extras ist, könnte hier genau den richtigen Ort zum Ankommen finden.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Sauna
- Photovoltaikanlage
- Wallbox
- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Rollläden
- DSL
- Kabel-TV

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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