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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtHaselünne / Eltern: Wohnen mit Weite: 283 m² Wohnfläche auf 2.738 m² Grundstück in Haselünne-Eltern!
Object-Nr.: 2826
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Kerngegevens
Adres:
49740 Haselünne / Eltern
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
339.000 €
Woonoppervlak ca.:
283 m2.
Grondstuk:
2.738 m2.
Aantal kamers:
11
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
nee
Keuken:
Inbouwkeuken
Bad:
Douche, Ligbad, Raam
Aantal slaapkamers:
8
Aantal badkamers:
2
Balkon:
1
Terras:
1
Gastentoilet:
ja
Open Haard:
ja
Kelder:
deels onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
1
Aantal parkeerplaatsen:
1 x Parkeerplaats buiten
Bouwjaar:
1948
Beschikbaar vanaf:
ca. 3 Monate nach KV
Vloerbedekking:
Vloertegels, Vast tapijt, Laminaat
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 02.02.2036
Energie-efficiëntieklasse:
F
Behoefte eindenergie:
166,80 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1948
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Groß gedacht - groß gemacht:
- rund 283 m² Wohnfläche auf ca. 2.738 m² Eigentumsgrundstück
- Teilmodernisierungen: Kunststoffrahmenfenster, Einbauküche, zeitgemäße Heizkörper
- 7 Schlafzimmer, 2 Tageslichtbäder, Gäste-WC uvm.
- provisionsfrei für den Käufer
Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team
- rund 283 m² Wohnfläche auf ca. 2.738 m² Eigentumsgrundstück
- Teilmodernisierungen: Kunststoffrahmenfenster, Einbauküche, zeitgemäße Heizkörper
- 7 Schlafzimmer, 2 Tageslichtbäder, Gäste-WC uvm.
- provisionsfrei für den Käufer
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Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team
Indeling:
Wasch Trockenraum •
Raum im Überfluss - Platz für Familien, Generationen und Ideen:
Mit rund 283 m² Wohnfläche und einem 2.738 m² großen Eigentumsgrundstück bietet die Immobilie ein außergewöhnlich großzügiges Raum- und Flächenangebot im Innen- und Außenbereich.
Das Wohnhaus wurde ursprünglich um 1948 errichtet und 1975 durch einen Anbau ergänzt. In den vergangenen Jahren erfolgten fortlaufend Teilmodernisierungen, unter anderem teilweise Kunststoffrahmenfenster mit zweifacher Verglasung, eine modernisierte Einbauküche sowie größtenteils erneuerte Heizkörper.
Das Erdgeschoss ist durch offen angelegte Wohnbereiche geprägt. Wohnzimmer und Essbereich werden über breite Durchgänge miteinander verbunden und bieten Zugang auf die überdachte Terrasse in Südausrichtung.
Daran schließt sich ein weiterer Bereich an, der aktuell als zweiter Wohnbereich genutzt wird. Große Fensterflächen sorgen für Tageslicht und eröffnen den Blick ins Grüne.
Die Küche ist mit einer modernisierten Einbauküche ausgestattet (im Kaufpreis enthalten). Zusätzlich steht Platz für eine Frühstücksecke zur Verfügung. Ergänzt wird der Küchenbereich durch einen separaten Nebeneingang sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, separater Dusche, zwei Waschtischen, Handtuchheizkörper und WC ausgestattet. Zusätzlich stehen zwei Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.
Im Dachgeschoss stehen insgesamt fünf Schlafzimmer zur Verfügung. Eines der Zimmer bietet einen direkten Zugang zur Loggia in Südausrichtung. Ergänzend ist ein Tageslichtbad mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC vorhanden.
Optional kann der vordere Grundstücksbereich mit ca. 1.006 m² zusätzlich erworben werden. Dieser ist aktuell mit einer Doppelgarage und Geräteräumen bebaut und bietet perspektivisch die Möglichkeit einer weiteren Bebauung.
Damit bietet die Liegenschaft viel Platz für Familien und Generationen sowie optional zusätzliche Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten im vorderen Grundstücksbereich.
Raum im Überfluss - Platz für Familien, Generationen und Ideen:
Mit rund 283 m² Wohnfläche und einem 2.738 m² großen Eigentumsgrundstück bietet die Immobilie ein außergewöhnlich großzügiges Raum- und Flächenangebot im Innen- und Außenbereich.
Das Wohnhaus wurde ursprünglich um 1948 errichtet und 1975 durch einen Anbau ergänzt. In den vergangenen Jahren erfolgten fortlaufend Teilmodernisierungen, unter anderem teilweise Kunststoffrahmenfenster mit zweifacher Verglasung, eine modernisierte Einbauküche sowie größtenteils erneuerte Heizkörper.
Das Erdgeschoss ist durch offen angelegte Wohnbereiche geprägt. Wohnzimmer und Essbereich werden über breite Durchgänge miteinander verbunden und bieten Zugang auf die überdachte Terrasse in Südausrichtung.
Daran schließt sich ein weiterer Bereich an, der aktuell als zweiter Wohnbereich genutzt wird. Große Fensterflächen sorgen für Tageslicht und eröffnen den Blick ins Grüne.
Die Küche ist mit einer modernisierten Einbauküche ausgestattet (im Kaufpreis enthalten). Zusätzlich steht Platz für eine Frühstücksecke zur Verfügung. Ergänzt wird der Küchenbereich durch einen separaten Nebeneingang sowie einen Hauswirtschaftsraum.
Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, separater Dusche, zwei Waschtischen, Handtuchheizkörper und WC ausgestattet. Zusätzlich stehen zwei Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC zur Verfügung.
Im Dachgeschoss stehen insgesamt fünf Schlafzimmer zur Verfügung. Eines der Zimmer bietet einen direkten Zugang zur Loggia in Südausrichtung. Ergänzend ist ein Tageslichtbad mit Dusche, Doppelwaschbecken und WC vorhanden.
Optional kann der vordere Grundstücksbereich mit ca. 1.006 m² zusätzlich erworben werden. Dieser ist aktuell mit einer Doppelgarage und Geräteräumen bebaut und bietet perspektivisch die Möglichkeit einer weiteren Bebauung.
Damit bietet die Liegenschaft viel Platz für Familien und Generationen sowie optional zusätzliche Nutzungs- und Entwicklungsmöglichkeiten im vorderen Grundstücksbereich.
Ligging:
Die Immobilie wurde ursprünglich 1948 auf einem ca. 2.738 m² großen Eigentumsgrundstück im Haselünner Ortsteil Eltern errichtet und 1975 durch einen Anbau erweitert. Der heutige Gebäudestand ist wesentlich durch diese Erweiterung geprägt.
Alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, ärztliche Versorgung, Banken, Schulen und Kindergärten – sind im nahegelegenen Haselünner Zentrum gut erreichbar. Die naturnahe Umgebung bietet zudem kurze Wege ins Grüne und vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung.
Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – darunter Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, ärztliche Versorgung, Banken, Schulen und Kindergärten – sind im nahegelegenen Haselünner Zentrum gut erreichbar. Die naturnahe Umgebung bietet zudem kurze Wege ins Grüne und vielfältige Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung.
Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Städte.
Opmerking:
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Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
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