Nordhorn: Doppelhaushälfte mit Potential in Nordhorn

Twee-onder-één-kap woning

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

Inbouwkeuken

3

1

1

ja

deels onderkelderd

2

2014

1930

kurzfristig

Moet gerenoveerd worden

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 02.09.2026 tot 01.09.2036

H

355 kWh/(m²*a)

1933

Diese renovierungsbedürftige Doppelhaushälfte in Nordhorn bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre Wohnideen nach eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. Mit einer Wohnfläche von ca. 110 qm verfügt die Immobilie über eine solide Grundlage für ein gemütliches Zuhause für Familien, Paare oder handwerklich geschickte Käufer.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein zentraler Flur, von dem aus die einzelnen Räume erreichbar sind. Das Wohn- und Esszimmer bietet ausreichend Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Ergänzt wird diese Ebene durch eine Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.

Das Dachgeschoss verfügt über einen weiteren Flur, zwei zusätzliche Schlafzimmer sowie ein kleines Bad mit Toilette und Waschbecken. Dadurch ergeben sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer.

Der Garten bietet Raum für Erholung im Freien und lässt sich nach individuellen Wünschen gestalten.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet die ideale Gelegenheit, durch Modernisierungsmaßnahmen ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu schaffen. Nutzen Sie die Chance, den Charme dieser Doppelhaushälfte neu zu beleben und langfristig von ihrer attraktiven Lage in Nordhorn zu profitieren.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen die Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung vor.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Keller Teil
- Garten
- Innenkamin
- Einbauküche

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster