Papenburg: Interessant für Kapitalanleger und Eigennutzer

Twee-onder-één-kap woning

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

1

1

1979

Absprache

Vloertegels, Laminaat

Goed onderhouden

Centrale verwarming

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 22.06.2026 tot 21.06.2036

D

116 kWh/(m²*a)

ja

1979

Sie sind auf der Suche nach einer guten Geldanlage mit großem Potenzial für ein gesundes Wertwachstum? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie!

In sehr zentraler Lage vom Papenburger Untenende steht diese gut gepflegte Doppelhaushälfte.

Das Objekt ist bereits seit über ca. 23 Jahren gut vermietet und bietet somit eine sichere Geldanlage! Die Miete inkl. Nebenkosten beläuft sich auf ca. 8.160,- € im Jahr.
Die Nebenkosten werden im Ramen der mietvertraglichen Regelungen auf den Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Insgesamt sind es ca. 97 m² Wohnfläche, mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der Küche, einem nützlichen HWR und einem Gäste-WC im Erdgeschoss, sowie 3 Schlafzimmer, einem Badezimmer mit der Heizungstherme und einer separaten Toilette im Dachgeschoss.
Der Spitzboden bietet ausreichend Abstellmöglichkeiten.
Der sehr pflegeleicht angelegte Garten mit seiner Terrasse ist ideal für gemütliche Stunden. Das gesamte Grundstück umfasst ca. 404 m².

Zusätzlich stehen noch eine Garage und ein Geräteschuppen zur Verfügung

Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser interessanten Immobilie und vereinbaren gern einen Besichtigungstermin.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Rollläden
- DSL
- Sat-TV

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
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