Meppen: Arbeiten an der Ems: Büro- und Praxisflächen im Ems-Quartier zu mieten!

nee

2013

1

ja

ja

Gesaneerd

certificaat vraag

A

51,02 kWh/(m²*a)

11,60 kWh/(m²*a)

68,23 kWh/(m²*a)

2013

Ems-Quartier Meppen - Raum für starke Konzepte an der Ems:

- ca. 200 m² Büro- und/oder Praxisfläche
- Personenaufzug vorhanden
- hohe Besucherfrequenz durch den Nutzungsmix im Ems-Quartier
- provisionsfrei für den Mieter

Grundrisse und nähere Informationen stellen wir nach einem Beratungstermin gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Raum für unterschiedliche Büro-, Praxis- und Dienstleistungskonzepte:

Die ca. 199 m² große Gewerbefläche im 1. Obergeschoss bietet Raum für unterschiedliche Büro-, Beratungs-, Dienstleistungs- und Praxiskonzepte.

Die Fläche lässt sich entsprechend den Anforderungen des jeweiligen Mieters gestalten und aufteilen. Möglich sind beispielsweise Arbeitsplätze und Einzelbüros sowie Beratungs-, Besprechungs- oder Behandlungsräume. Auch Empfangs- und Wartebereiche können in die Flächenplanung integriert werden.

Damit eignet sich die Einheit sowohl für klassische Büronutzungen und Beratungsunternehmen als auch für Dienstleistungen sowie medizinische oder therapeutische Praxiskonzepte.

Ein Personenaufzug erschließt das 1. Obergeschoss und ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit der Mietfläche innerhalb des Gebäudes.

Die Vermietung im Ems-Quartier ist bereits weit fortgeschritten. B1 gehört zu den wenigen noch verfügbaren Gewerbeeinheiten.

Hinweise:
- Die Vermittlung der Mietflächen ist für die Mieter provisionsfrei.
- Die dargestellten Visualisierungen dienen der Veranschaulichung. Abweichungen von der späteren Ausführung und Gestaltung bleiben vorbehalten.

Das Ems-Quartier entsteht zwischen Bahnhof, Innenstadt und Ems. Der bestehende Gebäudekomplex wird aktuell entkernt und im Zuge der Revitalisierung 2026/2027 umfassend weiterentwickelt. Die Nähe zum Bahnhof schafft kurze Wege für Pendler und externe Geschäftspartner. Gleichzeitig unterstützt die gute Erreichbarkeit den direkten Kundenkontakt.

Das Quartierskonzept verbindet Einzelhandel, Dienstleistungen, Nahversorgung und Gastronomie mit Hotel, Fitness, Büro sowie Kultur und Bildung. Die unterschiedlichen Nutzungen schaffen über den gesamten Tagesverlauf Besuchsanlässe und sprechen verschiedene Zielgruppen an.

Auch das Arbeitsumfeld profitiert vom Nutzungsmix. Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und weitere Angebote stehen Mitarbeitenden während der Mittagspause oder nach Feierabend zur Verfügung.

Die Lage am Wasser und geplante Aufenthaltsbereiche ergänzen das Umfeld. Eine Tiefgarage unterstützt die Erreichbarkeit des Quartiers.

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