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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtMeppen: Genuss am Wasser: Moderne Gastronomiefläche mit Außenterrasse im Ems-Quartier in Meppen zu mieten!
Object-Nr.: 2745_G2
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Kerngegevens
Adres:
49716 Meppen
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Objecttype:
Verkoopoppervlakte
Totaal oppervlakte:
106,41 m2.
Beschikbaar vanaf:
2./3. Quartal 2027
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Op provisiebasis:
nee
Bouwjaar gebouw:
2013
Geschikt voor senioren:
ja
Toestand:
Gesaneerd
Type energiebewijs:
certificaat vraag
Energie-efficiëntieklasse:
A
Eindenergiebehoefte warmte:
51,02 kWh/(m²*a)
Eindenergiebehoefte stroom:
11,60 kWh/(m²*a)
Behoefte eindenergie:
68,23 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2013
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Eine Portion Genuss - serviert mit direktem Blick auf die Ems:
- ca. 106 m² Gewerbefläche mit Außenterrasse
- direkte Wasserlage in der Meppener Innenstadt
- vielseitig nutzbar, z. B. Café, Bistro oder Restaurant
- provisionsfrei für den Mieter
Grundrisse und nähere Informationen stellen wir nach einem Beratungstermin gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!
- ca. 106 m² Gewerbefläche mit Außenterrasse
- direkte Wasserlage in der Meppener Innenstadt
- vielseitig nutzbar, z. B. Café, Bistro oder Restaurant
- provisionsfrei für den Mieter
Grundrisse und nähere Informationen stellen wir nach einem Beratungstermin gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!
Indeling:
Hier kommt Geschmack ins Fließen:
Die Gastronomiefläche G2 umfasst insgesamt ca. 106 m². Davon entfallen ca. 86 m² auf den Innenbereich und ca. 20 m² auf die Außenterrasse. Die Flächengröße ermöglicht verschiedene gastronomische Konzepte – vom Café oder Bistro über eine Eisdiele bis zum Restaurant.
Der Innenbereich bietet verschiedene Möglichkeiten für die Gestaltung und Aufteilung des Gastraums. Große Fensterflächen sorgen für natürliche Belichtung und schaffen eine optische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Die ca. 20 m² große Außenterrasse liegt direkt an der Ems und erweitert die Gastronomie um zusätzliche Sitzmöglichkeiten im Freien. Der Blick auf das Wasser prägt den Außenbereich und schafft eine Verbindung zur geplanten Uferanlage.
Durch die Kombination aus Innenbereich und Terrasse lässt sich das gastronomische Angebot auf unterschiedliche Tageszeiten ausrichten – beispielsweise auf Kaffee- und Snackangebote, Pausen während des Einkaufs oder gastronomische Aufenthalte am Wasser.
Die Vermietung im Ems-Quartier ist bereits weit fortgeschritten. G2 zählt zu den wenigen noch verfügbaren Gewerbeeinheiten.
Hinweise:
- Die Vermittlung der Mietflächen ist für die Mieter provisionsfrei.
- Die dargestellten Visualisierungen dienen der Veranschaulichung. Abweichungen von der späteren Ausführung und Gestaltung bleiben vorbehalten.
Die Gastronomiefläche G2 umfasst insgesamt ca. 106 m². Davon entfallen ca. 86 m² auf den Innenbereich und ca. 20 m² auf die Außenterrasse. Die Flächengröße ermöglicht verschiedene gastronomische Konzepte – vom Café oder Bistro über eine Eisdiele bis zum Restaurant.
Der Innenbereich bietet verschiedene Möglichkeiten für die Gestaltung und Aufteilung des Gastraums. Große Fensterflächen sorgen für natürliche Belichtung und schaffen eine optische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.
Die ca. 20 m² große Außenterrasse liegt direkt an der Ems und erweitert die Gastronomie um zusätzliche Sitzmöglichkeiten im Freien. Der Blick auf das Wasser prägt den Außenbereich und schafft eine Verbindung zur geplanten Uferanlage.
Durch die Kombination aus Innenbereich und Terrasse lässt sich das gastronomische Angebot auf unterschiedliche Tageszeiten ausrichten – beispielsweise auf Kaffee- und Snackangebote, Pausen während des Einkaufs oder gastronomische Aufenthalte am Wasser.
Die Vermietung im Ems-Quartier ist bereits weit fortgeschritten. G2 zählt zu den wenigen noch verfügbaren Gewerbeeinheiten.
Hinweise:
- Die Vermittlung der Mietflächen ist für die Mieter provisionsfrei.
- Die dargestellten Visualisierungen dienen der Veranschaulichung. Abweichungen von der späteren Ausführung und Gestaltung bleiben vorbehalten.
Ligging:
Das Ems-Quartier entsteht zwischen Bahnhof, Innenstadt und Ems. Der bestehende Gebäudekomplex wird aktuell entkernt und im Zuge der Revitalisierung 2026/2027 umfassend weiterentwickelt. Auf rund 23.000 m² verbindet das Quartierskonzept Einzelhandel, Dienstleistungen und Nahversorgung mit Gastronomie, Hotel, Fitness, Büro sowie Kultur und Bildung.
Die unterschiedlichen Nutzungen schaffen über den gesamten Tagesverlauf Besuchsanlässe. Berufstätige, Einkaufende, Gäste und Touristen treffen hier auf verschiedene Angebote. Gastronomische Konzepte ergänzen diesen Nutzungsmix und schaffen Möglichkeiten für Pausen beim Einkaufen, gemeinsame Mahlzeiten und längere Aufenthalte.
Bereits feststehende Mieter aus verschiedenen Branchen unterstützen die erwartete Besucherfrequenz. Die Verbindung zwischen Bahnhof und Innenstadt bindet das Quartier zusätzlich in die Wege von Pendlern, Besuchern und Innenstadtgästen ein.
Geplante Aufenthaltsbereiche am Wasser schaffen Raum für Begegnung und ergänzen die gastronomischen Angebote. Die Tiefgarage unterstützt die Erreichbarkeit des Quartiers.
Die unterschiedlichen Nutzungen schaffen über den gesamten Tagesverlauf Besuchsanlässe. Berufstätige, Einkaufende, Gäste und Touristen treffen hier auf verschiedene Angebote. Gastronomische Konzepte ergänzen diesen Nutzungsmix und schaffen Möglichkeiten für Pausen beim Einkaufen, gemeinsame Mahlzeiten und längere Aufenthalte.
Bereits feststehende Mieter aus verschiedenen Branchen unterstützen die erwartete Besucherfrequenz. Die Verbindung zwischen Bahnhof und Innenstadt bindet das Quartier zusätzlich in die Wege von Pendlern, Besuchern und Innenstadtgästen ein.
Geplante Aufenthaltsbereiche am Wasser schaffen Raum für Begegnung und ergänzen die gastronomischen Angebote. Die Tiefgarage unterstützt die Erreichbarkeit des Quartiers.
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
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Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
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