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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtMeppen: Genuss am Fluss - Gastronomiefläche in Wasserlage mit Außenterrasse im Ems-Quartier zu mieten!
Object-Nr.: 2745_G1
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Kerngegevens
Adres:
49716 Meppen
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Objecttype:
Verkoopoppervlakte
Totaal oppervlakte:
361,69 m2.
Beschikbaar vanaf:
2./3. Quartal 2027
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Op provisiebasis:
nee
Bouwjaar gebouw:
2013
Geschikt voor senioren:
ja
Toestand:
Gesaneerd
Type energiebewijs:
certificaat vraag
Energie-efficiëntieklasse:
A
Eindenergiebehoefte warmte:
51,02 kWh/(m²*a)
Eindenergiebehoefte stroom:
11,60 kWh/(m²*a)
Behoefte eindenergie:
68,23 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2013
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Wo guter Geschmack den passenden Raum bekommt:
- ca. 362 m² Gesamtfläche davon ca. 60 m² Außenterrasse
- direkte Wasserlage im neuen Ems-Quartier
- vielseitig nutzbar, z. B. Restaurant, Café oder Systemgastronomie
- provisionsfrei für den Mieter
Grundrisse und nähere Informationen stellen wir nach einem Beratungstermin gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!
- ca. 362 m² Gesamtfläche davon ca. 60 m² Außenterrasse
- direkte Wasserlage im neuen Ems-Quartier
- vielseitig nutzbar, z. B. Restaurant, Café oder Systemgastronomie
- provisionsfrei für den Mieter
Grundrisse und nähere Informationen stellen wir nach einem Beratungstermin gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!
Indeling:
Hier wird groß aufgetischt:
Die Gastronomiefläche G1 umfasst insgesamt ca. 362 m². Davon entfallen ca. 302 m² auf den Innenbereich und ca. 60 m² auf die Außenterrasse.
Der Innenbereich bietet verschiedene Möglichkeiten für die Gestaltung und Aufteilung des Gastraums. Die Fläche eignet sich beispielsweise für Restaurant-, Café- oder Systemgastronomiekonzepte. Große Fensterflächen sorgen für natürliche Belichtung und stellen eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich her.
Ein wesentliches Merkmal ist die Außenterrasse direkt an der Ems. Auf ca. 60 m² stehen zusätzliche Sitzmöglichkeiten im Freien zur Verfügung. Die unmittelbare Wasserlage prägt den Außenbereich der Gastronomiefläche.
Die Kombination aus Innenfläche und Außenterrasse ermöglicht unterschiedliche Formen der Bewirtung und des Aufenthalts. Auch Veranstaltungen können – abhängig vom Gastronomiekonzept und den erforderlichen Genehmigungen – in die Nutzung einbezogen werden.
Die Vermietung im Ems-Quartier ist bereits weit fortgeschritten. G1 gehört zu den wenigen noch verfügbaren Gewerbeeinheiten.
Hinweise:
- Die Vermittlung der Mietflächen ist für die Mieter provisionsfrei.
- Die dargestellten Visualisierungen dienen der Veranschaulichung. Abweichungen von der späteren Ausführung und Gestaltung bleiben vorbehalten.
Die Gastronomiefläche G1 umfasst insgesamt ca. 362 m². Davon entfallen ca. 302 m² auf den Innenbereich und ca. 60 m² auf die Außenterrasse.
Der Innenbereich bietet verschiedene Möglichkeiten für die Gestaltung und Aufteilung des Gastraums. Die Fläche eignet sich beispielsweise für Restaurant-, Café- oder Systemgastronomiekonzepte. Große Fensterflächen sorgen für natürliche Belichtung und stellen eine Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich her.
Ein wesentliches Merkmal ist die Außenterrasse direkt an der Ems. Auf ca. 60 m² stehen zusätzliche Sitzmöglichkeiten im Freien zur Verfügung. Die unmittelbare Wasserlage prägt den Außenbereich der Gastronomiefläche.
Die Kombination aus Innenfläche und Außenterrasse ermöglicht unterschiedliche Formen der Bewirtung und des Aufenthalts. Auch Veranstaltungen können – abhängig vom Gastronomiekonzept und den erforderlichen Genehmigungen – in die Nutzung einbezogen werden.
Die Vermietung im Ems-Quartier ist bereits weit fortgeschritten. G1 gehört zu den wenigen noch verfügbaren Gewerbeeinheiten.
Hinweise:
- Die Vermittlung der Mietflächen ist für die Mieter provisionsfrei.
- Die dargestellten Visualisierungen dienen der Veranschaulichung. Abweichungen von der späteren Ausführung und Gestaltung bleiben vorbehalten.
Ligging:
Das Ems-Quartier entsteht zwischen Bahnhof, Innenstadt und Ems. Der bestehende Gebäudekomplex wird aktuell entkernt und im Zuge der Revitalisierung 2026/2027 umfassend weiterentwickelt. Auf rund 23.000 m² verbindet das Quartierskonzept Einzelhandel, Dienstleistungen und Nahversorgung mit Gastronomie, Hotel, Fitness, Büro sowie Kultur und Bildung.
Die unterschiedlichen Nutzungen schaffen über den gesamten Tagesverlauf Besuchsanlässe. Berufstätige, Einkaufende, Gäste und Touristen treffen hier auf verschiedene Angebote. Gastronomie ergänzt den Nutzungsmix als Treffpunkt und bietet Möglichkeiten für Pausen, gemeinsame Mahlzeiten und längere Aufenthalte im Quartier.
Bereits feststehende Mieter aus verschiedenen Branchen unterstützen die erwartete Besucherfrequenz. Die direkte Verbindung zwischen Bahnhof und Innenstadt bindet das Ems-Quartier zusätzlich in die Wege von Pendlern, Besuchern und Innenstadtgästen ein.
Geplante Aufenthaltsbereiche am Wasser schaffen Raum für Begegnung und Veranstaltungen. Gastronomische Angebote können dazu beitragen, die Verweildauer im Quartier zu verlängern und die Außenbereiche über den Tagesverlauf zu nutzen.
Eine Tiefgarage ergänzt die Erreichbarkeit des Quartiers.
Die unterschiedlichen Nutzungen schaffen über den gesamten Tagesverlauf Besuchsanlässe. Berufstätige, Einkaufende, Gäste und Touristen treffen hier auf verschiedene Angebote. Gastronomie ergänzt den Nutzungsmix als Treffpunkt und bietet Möglichkeiten für Pausen, gemeinsame Mahlzeiten und längere Aufenthalte im Quartier.
Bereits feststehende Mieter aus verschiedenen Branchen unterstützen die erwartete Besucherfrequenz. Die direkte Verbindung zwischen Bahnhof und Innenstadt bindet das Ems-Quartier zusätzlich in die Wege von Pendlern, Besuchern und Innenstadtgästen ein.
Geplante Aufenthaltsbereiche am Wasser schaffen Raum für Begegnung und Veranstaltungen. Gastronomische Angebote können dazu beitragen, die Verweildauer im Quartier zu verlängern und die Außenbereiche über den Tagesverlauf zu nutzen.
Eine Tiefgarage ergänzt die Erreichbarkeit des Quartiers.
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
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Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
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