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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtHaren: Ruhig gelegene Büroräume in Harener Hafennähe zur Miete
Object-Nr.: 261302
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Kerngegevens
Adres:
49733 Haren
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Objecttype:
Kantoor
Huurprijs incl. gebr.kosten:
950 € per maand
Totaal oppervlakte:
129 m2.
Kantoor-/praktijkruimte:
129 m2.
Beschikbaar vanaf:
01.04.2027
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Nevenkosten:
300 € per maand
Provisie:
3 Nettokaltmieten
Waarborg:
3 Nettokaltmieten
Kwaliteit van de uitrusting:
Normaal
Bouwjaar gebouw:
1994
Aantal kamers:
6
Vloerbedekking:
Vloertegels, Vast tapijt
Toestand:
Goed onderhouden
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 30.03.2030
Energie-efficiëntieklasse:
C
Behoefte eindenergie:
93,20 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1994
Reistijd naar het dichtstbijzijnde station:
4 Minuten
Waarborg:
3 Nettokaltmieten
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Die 129 qm große Bürofläche besticht durch eine klare Struktur und einen großzügigen Eingangs-/Empfangsbereich.
Eine kleine Teeküche und zwei separate WCs für Damen und Herren gehören ebenfalls zu der Gewerbefläche.
Die Büroräume sind mit einem pflegeleichten Teppichboden versehen.
Im Eingangsbereich, in der Küche und in den WC`s wurden Natursteinfliesen verlegt.
Die insgesamt sechs modernen Büroräume (inkl.Eingangs-/Empfangsbereich) können sowohl einzeln als auch als Gemeinschaftsbüros genutzt werden.
Einzelne Büros könnten von dem potentiellen Mieter auch als Besprechungsraum, Serverraum oder Lager genutzt werden.
Ausreichend Parkplätze befinden sich im Innenhof und vor dem Objekt. Zudem steht hier auch eine Ladesäule mit zwei Ladepunkten zur Verfügung.
Eine Garage am Haus bietet zusätzlichen Platz für Fahrräder von Mitarbeitern etc.
Der Energiebedarfsausweis (B) liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der Endenergiebedarf beträgt 93,2 kWh/(m2*a), Energieeffizienzklasse C. Der wesentliche Energieträger ist Gas.
Die Heizungsanlage wurde 2009 erneuert.
Eine kleine Teeküche und zwei separate WCs für Damen und Herren gehören ebenfalls zu der Gewerbefläche.
Die Büroräume sind mit einem pflegeleichten Teppichboden versehen.
Im Eingangsbereich, in der Küche und in den WC`s wurden Natursteinfliesen verlegt.
Die insgesamt sechs modernen Büroräume (inkl.Eingangs-/Empfangsbereich) können sowohl einzeln als auch als Gemeinschaftsbüros genutzt werden.
Einzelne Büros könnten von dem potentiellen Mieter auch als Besprechungsraum, Serverraum oder Lager genutzt werden.
Ausreichend Parkplätze befinden sich im Innenhof und vor dem Objekt. Zudem steht hier auch eine Ladesäule mit zwei Ladepunkten zur Verfügung.
Eine Garage am Haus bietet zusätzlichen Platz für Fahrräder von Mitarbeitern etc.
Der Energiebedarfsausweis (B) liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der Endenergiebedarf beträgt 93,2 kWh/(m2*a), Energieeffizienzklasse C. Der wesentliche Energieträger ist Gas.
Die Heizungsanlage wurde 2009 erneuert.
Ligging:
Das angebotene Gewerbeobjekt befindet sich in attraktiver Lage am Neuen Hafen in Haren und liegt in einem etablierten Mischgebiet. Der Standort verbindet eine gute Erreichbarkeit mit ruhigen Umfeld und bietet damit ideale Voraussetzungen für unterschiedliche gewerbliche Nutzungen.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Unternehmen, Büros und weitere Gewerbebetriebe. Dadurch profitiert der Standort von einem vielseitigen gewerblichen Umfeld und einer guten Infrastruktur.
Auch die Verkehrsanbindung ist Ideal. Das Objekt ist über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen gut erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die Autobahn A31 sowie an die wichtigen Verkehrswege in Richtung Lingen, Meppen, Papenburg und Emmen. Dies ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.
Das Stadtzentrum von Haren ist in wenigen Minuten erreichbar. Dort befindet sich ein vielfältiger Branchenmix mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Ladenlokalen, medizinischen Einrichtungen, Supermärkten und weiteren Dienstleistungsangeboten.
Durch die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, zentraler Lage und einem vielfältigen gewerblichen Umfeld bietet der Standort eine attraktive Grundlage für Unternehmen verschiedenster Branchen.
In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Unternehmen, Büros und weitere Gewerbebetriebe. Dadurch profitiert der Standort von einem vielseitigen gewerblichen Umfeld und einer guten Infrastruktur.
Auch die Verkehrsanbindung ist Ideal. Das Objekt ist über die umliegenden Hauptverkehrsstraßen gut erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an die Autobahn A31 sowie an die wichtigen Verkehrswege in Richtung Lingen, Meppen, Papenburg und Emmen. Dies ermöglicht eine komfortable Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner.
Das Stadtzentrum von Haren ist in wenigen Minuten erreichbar. Dort befindet sich ein vielfältiger Branchenmix mit zahlreichen Einzelhandelsgeschäften, Ladenlokalen, medizinischen Einrichtungen, Supermärkten und weiteren Dienstleistungsangeboten.
Durch die Kombination aus guter Verkehrsanbindung, zentraler Lage und einem vielfältigen gewerblichen Umfeld bietet der Standort eine attraktive Grundlage für Unternehmen verschiedenster Branchen.
Overige:
• Empfang/ Anmeldung: 39,15 qm
• Büro 1: ca. 14,91 qm
• Büro 2: ca. 13,88 qm
• Büro 3: ca. 17,44 qm
• Büro 4: ca. 16,54 qm
• Büro 5: ca. 11,60 qm
• Aufenthaltsraum / Teeküche: ca. 5,92 qm
• Büro 1: ca. 14,91 qm
• Büro 2: ca. 13,88 qm
• Büro 3: ca. 17,44 qm
• Büro 4: ca. 16,54 qm
• Büro 5: ca. 11,60 qm
• Aufenthaltsraum / Teeküche: ca. 5,92 qm
Provisie:
Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !
Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad
Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"
Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster
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