Haren / Emmeln: Gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Platz und Potenzial in Haren-Emmeln

Eengezinswoning

2

3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt.

5

2

1

volledig onderkelderd

1

1 x Garage

1971

kurzfristig

Vloertegels, Vast tapijt, Parketvloer, Laminaat

Centrale verwarming

Olie

certificaat vraag - vervaldatum 20.08.2036

E

159,20 kWh/(m²*a)

1971

Dieses Wohnhaus befindet sich im Harener Ortsteil Emmeln und wurde im Jahr 1971 auf einem 489 m² großen Grundstück errichtet.

Mit einer Wohnfläche von rd. 157 m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für die ganze Familie.
Im Erdgeschoss stehen ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer, die Diele sowie ein Abstellbereich zur Verfügung.

Das Dachgeschoss verfügt über vier weitere Zimmer, ein Badezimmer, einen Flur und zusätzliche Abstellmöglichkeiten.
In einem der Räume kann mit geringem Aufwand eine Küche installiert werden, so dass auch eine Nutzung mit zwei Wohneinheiten realisierbar ist.

Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vollkeller sowie eine Garage.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet die Möglichkeit, eigene Vorstellungen und Wünsche bei der Gestaltung umzusetzen.

Durch die großzügige Raumaufteilung und die solide Bauweise eignet sich die Immobilie sowohl für Familien als auch für Käufer, die auf der Suche nach einem Haus mit viel Platz und Entwicklungsmöglichkeiten sind.

Ihr Ansprechpartner Jan Trimpe steht Ihnen gerne bei Fragen unter 0591 9135-9402 zur Verfügung.

Kabel Sat TV •

-2 Wohneinheiten möglich
-Vollkeller
-Garage
-Terrasse
-Kunststofffenster mit Iso-Verglasung
-Ölheizung aus 2002

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Emmeln von Haren. Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen, familienfreundlichen Wohnatmosphäre mit überwiegend gepflegter Wohnbebauung und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie weitere Einrichtungen des Alltags sind im Ort erreichbar.

Die Anbindung an das regionale Straßennetz ist gut, sodass sowohl das Stadtzentrum von Haren als auch die umliegenden Ortschaften bequem erreicht werden können. Die naturnahe Lage bietet darüber hinaus einen hohen Erholungswert und lädt zu Spaziergängen, Radtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Umgebung ein.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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