Meppen: Bürofläche in 1A-Lage inmitten der Meppener Fußgängerzone

250 € per maand

3 NKM zzgl. MwSt.

3 Nettokaltmieten

Normaal

1952

1

2

ja

ja

Vloertegels, PVC

Goed onderhouden

Gas

verbruik certificaat - vervaldatum 23.02.2030

112,40 kWh/(m²*a)

42,20 kWh/(m²*a)

112,40 kWh/(m²*a)

1952

3 Nettokaltmieten

Zur Vermietung steht eine vielseitig nutzbare Bürofläche in bester Innenstadtlage, die sich im 1. Obergeschoss eines repräsentativen Gebäudes befindet. Auf 117,7 m² bietet diese Einheit optimale Voraussetzungen für produktives Arbeiten und eine angenehme Arbeitsatmosphäre.

Diese Büroeinheit besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung, die den Arbeitsalltag angenehm und effizient gestaltet:

Vier separate Büros:
Jedes Büro ist großzügig geschnitten und lässt sich individuell nutzen – ob als Einzel- oder Teamarbeitsplatz, Besprechungsraum oder Projektbüro. Die hellen Räume sorgen für eine motivierende Arbeitsatmosphäre.

Aufenthaltsraum:
Ein eigens eingerichteter Pausen- und Aufenthaltsraum bietet ausreichend Platz für entspannte Pausen und gemeinsame Gespräche.

Sanitäre Anlagen:
Die Büroeinheit verfügt über ausreichend separate WC-Anlagen.

Die Kombination dieser funktionalen und durchdachten Ausstattung macht die Bürofläche zu einer hervorragenden Wahl für Unternehmen, die eine zentrale und repräsentative Arbeitsumgebung suchen.

Der Energieausweis (Verbrauch) liegt vor und kann bei der Besichtigung eingesehen werden. Der wesentliche Energieträger ist Gas.

Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes für Wärme beträgt 112,4 kWh/(m²*a).

Der Endenergieverbrauch dieses Gebäudes für Strom beträgt 42,2 kWh/(m²*a).

Einzugsgebiet
• Die Kreisstadt Meppen mit 35.000 Einwohnern
• Umland - Landkreis Emsland rd. 331.000 Einwohnern

Kaufkraft
• Kaufkraftindex Emsland 90,3

Laufkundschaft
• Der Meppener Marktplatz liegt in unmittelbarer Nähe
• Die Meppener Fußgängerzone ist durch die Laufkundschaft das ganze Jahr über reichlich besucht

Attraktivität des Standorts
• Durch die zentrale Lage ist diese Immobilie sehr begehrt
• Stetig steigende Einwohnerzahl
• Frequentierte Lage in Marktplatznähe
• Zentrale Stadt des Emslandes

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

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