Uplengen: Naturliebhaber aufgepasst - Traumlage direkt am Wald

Eengezinswoning

zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

Inbouwkeuken

2

1

nee

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Weids uitzicht

1957

Vereinbarung

Olie

certificaat vraag - geldig vanaf 26.07.2025 tot 25.07.2035

H

282,10 kWh/(m²*a)

1957

Traumlage direkt am Wald - hier sagen sich Fuchs und Hase gute Nacht!
Dieses solide Einfamilienhaus direkt am Wald im schönen Naturschutzgebiet Hollsand kann schon bald das Ihre sein. Die exklusive Lage macht dieses gepflegte Einfamilienhaus wirklich zu etwas ganz Besonderem und wartet nur darauf, nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet zu werden.
Ursprünglich wurde dieses Schmuckstück in den 50er Jahren erbaut und bietet mit seinem geräumigen Nebengebäude auch dem Hobbyhandwerker genügend Platz zum Tüfteln und Basteln. Auf einer Wohnfläche von ca. 130 m², verteilt auf 7 ZKB findet garantiert jedes Familienmitglied seinen Platz. Mit ein wenig handwerklichem Geschick kann dieses Einfamilienhaus schon bald zu einem heimeligen Zuhause werden.
Die große Ausbaureserve im Dachgeschoss macht dieses Objekt auch für die große Familie sehr interessant.
Das Grundstück mit einer Größe von ca. 2497 m² und direktem Waldzugang ist ein Paradies für jeden Naturliebhaber - auch für die Kleinsten bietet der tolle Außenbereich unweit von lauten Straßen ideale Voraussetzungen zum Toben und Spielen. Der Hobbygärtner kann sich im naturnahen Garten frei entfalten und einfach die Seele baumeln lassen.
Zögern Sie nicht lange und überzeugen sich selbst von dieser Immobilie in Traumlage direkt am Wald.

Kaminofen, Einbauküche, Glasfaser, Remise als Holzlager

Großoldendorf, als Teilort der Gemeinde Uplengen, ist geprägt von Wallhecken und dem Naturschutzgebiet Hollsand. Mit seinem weitläufigen Wald ist diese Gegend auch über die Grenzen Ostfrieslands hinweg sehr beliebt und bietet ideale Voraussetzungen für lange Spaziergänge im Freien. Trotz der ländlichen Wohnlage erreichen Sie den nächst größeren Ort Remels, mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzten ist ca. 5 Autominuten. Die Universitätsstadt Oldenburg sowie die Stadt Leer mit seiner malerischen Altstadt sind in ca. 30 Minuten mit dem Auto erreichbar. Das Krankenhaus Westerstede erreichen Sie in ca. 20 Minuten.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

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