Wietmarschen: Gepflegtes Ein-/Zweifamilienhaus mit Erbbaurecht in Wietmarschen

Tweegezins woning

ja

3,57 %

3

2

1

ja

deels onderkelderd

2

2023

1983

nach Absprache

Vloertegels, Vast tapijt

Goed onderhouden

Centrale verwarming, Vloer

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 27.08.2026 tot 26.08.2036

F

168 kWh/(m²*a)

ja

1983

Dieses gepflegte Ein-/Zweifamilienhaus in Wietmarschen aus dem Baujahr 1983 bietet auf ca. 130 m² Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten. Aktuell wird die Immobilie als Zweifamilienhaus genutzt und verfügt über zwei gut aufteilbare Wohnbereiche.

Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Flur und bietet eine Küche, einen hellen Wohn-/Essbereich, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Der Wohn-/Essbereich schafft einen angenehmen Mittelpunkt des Familienlebens und bietet einen schönen Zugang zum Außenbereich.

Im Dachgeschoss befindet sich eine eigenständige Wohneinheit. Hier stehen Ihnen ein Flur, zwei Schlafzimmer, eine Essküche, ein Wohnzimmer, ein kleiner Hauswirtschaftsraum sowie ein modernisiertes Badezimmer aus dem Jahr 2020 zur Verfügung. Damit eignet sich das Obergeschoss hervorragend als separate Wohnung für Familienangehörige, Gäste oder zur Vermietung.

Zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet der Keller. Dieser verfügt über einen Flur, einen Abstellraum, ein Durchgangszimmer, einen Heizungsraum sowie einen Waschkeller.

Der Außenbereich überzeugt mit einer Terrasse und einem eigenen Garten, die zum Entspannen, Verweilen und gemütlichen Beisammensein im Freien einladen.

In den vergangenen Jahren wurden bereits verschiedene Modernisierungen und Verbesserungen vorgenommen. Dazu zählen unter anderem das neue Badezimmer im Dachgeschoss aus dem Jahr 2020, eine Photovoltaikanlage, sowie erneuerte Dachfenster aus dem Jahr 2016. Darüber hinaus verfügt die Immobilie über einen Innenkamin, Glasfaseranschluss und eine Klimaanlage.

Es handelt sich um ein Erbbaugrundstück.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Keller Teil
- Wasch-/Trockenraum
- Garten
- Lüftung/Klimaanlage
- Rollladen
- Photovoltaik
- Hauswirtschaftsraum
- Glasfaser-Anschluss
- Innenkamin
- Garage

Die Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster