Uelsen: Gepflegte Eigentumswohnung im betreuten Wohnen in Uelsen

Etagewoning

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

Inbouwkeuken

1

ja

ja

ja

1

2002

nach Vereinbarung

Vloertegels, Parketvloer

Goed onderhouden

Centrale verwarming

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 04.06.2024 tot 03.06.2034

C

83 kWh/(m²*a)

ja

2002

Wohnen mit Komfort, Sicherheit und Selbstständigkeit
Diese gepflegte Zweizimmer-Eigentumswohnung im betreuten Wohnen in Uelsen bietet eine attraktive Kombination aus selbstständigem Wohnen, seniorengerechter Ausstattung und der Möglichkeit, bei Bedarf Unterstützungsleistungen in Anspruch zu nehmen.
Die im Jahr 2002 errichtete Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich ideal für Senioren, die auch im Alter eigenständig und komfortabel wohnen möchten. Gleichzeitig bietet die Wohnform die beruhigende Möglichkeit, Leistungen der AWO im Rahmen des betreuten Wohnens in Anspruch zu nehmen.
Die Wohnung verfügt über einen angenehmen Grundriss mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Abstellraum. Im Wohn- und Schlafbereich sorgen Parkettfußböden für eine wohnliche Atmosphäre, während Küche, Bad und Abstellraum mit pflegeleichten Fliesen ausgestattet sind.
Ein besonderes Plus ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Verweilen im Freien einlädt.

Die wichtigsten Eckdaten
• Gepflegte Zweizimmer-Eigentumswohnung
• Seniorengerechtes Wohnen / betreutes Wohnen
• Baujahr 2002
• Balkon
• Eigener Kellerraum
• PKW-Einstellplatz
• Leistungen der AWO im Rahmen des betreuten Wohnens können in Anspruch genommen werden
• Kurzfristige Übergabe möglich

Auch für Kapitalanleger interessant
Die Immobilie ist nicht nur für Eigennutzer interessant. Auch Kapitalanleger finden hier eine attraktive Möglichkeit, in eine seniorengerechte Wohnimmobilie mit einem auf diese Zielgruppe ausgerichteten Wohnkonzept zu investieren.
Die Kombination aus der überschaubaren Wohnungsgröße, der seniorengerechten Ausrichtung und der Möglichkeit, Unterstützungsleistungen über die AWO zu beziehen, macht die Wohnung zu einer interessanten und langfristig orientierten Anlage.

Fazit
Ob als neues Zuhause für den eigenen Lebensabend oder als interessante Kapitalanlage – diese gepflegte Eigentumswohnung in Uelsen bietet eine überzeugende Verbindung aus Wohnkomfort, Selbstständigkeit und zusätzlicher Sicherheit.

Die Gemeinde Uelsen ist seit 1970 staatlich anerkannter Erholungsort. Touristische Institutionen und Anlagen wie das Waldfreibad, der Abenteuerspielplatz, die Jugendherberge, der Ferienpark Grafschaft Bentheim, der Bronzezeithof und viele weitere Attraktionen sorgen dafür, dass der Ort Uelsen touristisch eine große Bedeutung erhält. Historische Bauwerke wie die ev.-ref. Kirche, das Alte Rathaus, die Windmühle oder die Wassermühle sind ebenfalls beliebte Sehenswürdigkeiten. Zusätzlich bietet Uelsen in der Ortsmitte eine moderne Geschäftswelt mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten. Nächstgelegene Städte auf niederländischer Seite sind Coevorden (Europapark), Almelo und Emmen (Zoo). Auf deutscher Seite sind es ca. 20 Kilometer nach Nordhorn und zur Autobahn A31. Uelsen verfügt über eine gute Anbindung an den ÖPNV.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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