Meppen / Esterfeld: Historie erhalten, Zukunft gestalten: Denkmalgeschütztes Einfamilienhaus direkt an Ems & Zentrum!

Eengezinswoning

nee

ja

deels onderkelderd

ja

2

2 x Parkeerplaats buiten

1900

sofort

Plankenvloer, Vloertegels

Gas

Dit gebouw valt niet onder de eisen van de GEG

Historische Substanz mit Entwicklungspotenzial:

- denkmalgeschütztes Wohnhaus mit rund 8 Räumen und Teilkeller
- Innenbereich bereits zurückgebaut; ideale Grundlage für eine denkmalgerechte Sanierung nach eigenen Vorstellungen
- attraktive steuerliche Vorteile & mögliche Förderprogramme im Rahmen der denkmalgerechten Sanierung
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Historische Substanz – bereit für eine neue Zukunft:

Das um 1900 errichtete, denkmalgeschützte Wohnhaus befindet sich derzeit in einem weitgehend entkernten und umfassend sanierungsbedürftigen Zustand. Große Teile des Innenausbaus wurden bereits zurückgebaut und schaffen damit die Grundlage für eine grundlegende Neugestaltung und Sanierung des Gebäudes.

Im Erdgeschoss wurden unter anderem die ehemaligen Holzdielen entfernt, sodass der Untergrund und das Ziegel-Streifenfundament derzeit offenliegen. Das Erdgeschoss ist dadurch nur eingeschränkt begehbar. Auch der frühere rückwärtige Anbau wurde bereits entfernt.

Erhalten geblieben sind unter anderem die Kunststoffrahmenfenster mit Zweifachverglasung aus dem Jahr 1987 sowie die vorhandenen Treppenanlagen. Eine Holztreppe führt in das Dachgeschoss, eine massive Steintreppe in den Teilkeller.

Die ursprüngliche Raumstruktur ist weiterhin erkennbar: Im Erdgeschoss verteilen sich vier Räume auf Küche, Wohn-, Ess- und Schlafzimmer. Das Dachgeschoss umfasst ebenfalls vier Räume, die ursprünglich als zwei Schlafzimmer, Küche und Bad genutzt wurden. Teilweise sind hier noch Holzböden vorhanden.

Das Gebäude bedarf einer umfassenden Sanierung und bietet damit die Möglichkeit, die vorhandene Bausubstanz unter Berücksichtigung der denkmalschutzrechtlichen Vorgaben neu zu entwickeln und an heutige Wohnansprüche anzupassen.

Das ursprünglich um 1900 errichtete, denkmalgeschützte Einfamilienhaus wurde auf einem 595 m² großen Eigentumsgrundstück in Meppen, unmittelbar am Übergang zur Innenstadt, errichtet. Die Ems mit ihren Ufer- und Radwegen liegt nahezu direkt vor der Haustür, während die Meppener Innenstadt nur wenige Gehminuten entfernt ist.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die Kombination aus der direkten Nähe zur Ems und dem vielfältigen Angebot der Innenstadt macht diesen Standort besonders attraktiv.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

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