Meppen: Neuwertig, modern, zeitgemäß – alles ohne Baustress

Eengezinswoning

ja

3,57 %

1

nee

1

2020

Absprache

Vloertegels

Als nieuw

Centrale verwarming, Vloer

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 17.06.2026 tot 16.06.2036

B

69 kWh/(m²*a)

ja

2020

Neuwertiges, modernes, zeitgemäßes Wohnhaus mit Garage und dann noch in zentrumsnaher Sackgassenlage.
Das Haus wurde ca. 2020 erstellt und bietet den Bewohnern auf einer Wohnfläche von ca. 165 m² alles was eine junge Familie benötigt.

Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn-/ Essraum mit integrierter Küche. Die Fenster in diesem Bereich sind überwiegend bodentief und der Küchenblock teilt die Funktionen des Raumes. Über den Wohnbereich gibt es einen Zugang auf die überdachte Terrasse und in den Garten. Direkt an den Küchenbereich befindet sich der Zugang zum Hauswirtschaftsraum mit maßgefertigten Einbauschränken und Zugang zur Hofeinfahrt. Sehr praktisch ist auch das Multifunktionszimmer, welches über die Jahre seine Nutzung ändern wird. Heute ist es ein Spielzimmer, kann später als Arbeitszimmer, Fernsehzimmer oder auch als Elternschafzimmer genutzt werden. Wichtige Ergänzung dazu ist das Gäste-WC mit barrierefreier Dusche (heute: Stellplatz der Wickelkommode).

Über eine wunderschöne, massive, mit Holzdielen belegte Treppe gelangt man ins Dachgeschoss des Hauses. Dem Elternschlafzimmer ist ein großer, geräumiger Ankleidebereich vorgelagert mit viel Stellfläche für große Kleiderschränke. Zwei große Kinderzimmer und ein Bad mit begehbarer Dusche, Doppelwaschbecken und Badewanne runden das Angebot ab. Eine Teilfläche des Flurs wurde abgetrennt und dort ein kleines aber helles Büro für das Homeoffice geschaffen.

Energetisch ist das Haus gut aufgestellt mit einer Photovoltaikanlage, Wallbox, Solarthermie und natürlich dreifach Verglasung.
Fußbodenheizung, elektrische Rollläden sind natürlich bei einem so modernen Haus ebenfalls vorhanden. Für behagliche Wärme sorgt im Wohnbereich der Kaminofen.

Das Grundstück ist pflegeleicht mit Rasenflächen und Ziergehölzen gestaltet und bietet Kindern genügend Platz zum Spielen und den Eltern Gelegenheit zum Entspannen.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- elektrische Rollläden
- Einbauküche
- überdachte Terrasse
- Ofen
- Sat-TV

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

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