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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtTwist: Exklusives Wohnen über den Dächern von Twist – moderne Penthousewohnung mit großzügiger Dachterrasse
Object-Nr.: 10986-13.1
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Opties
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Kerngegevens
Adres:
49767 Twist
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
393.830 €
Woonoppervlak ca.:
118,83 m2.
Aantal kamers:
4
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Dakverdieping
Op provisiebasis:
nee
Provisie:
prov.frei
Aantal parkeerplaatsen:
1
Bouwjaar:
2025
Te betrekken vanaf:
Absprache
Toestand:
Nieuw te betrekken
Verwarming:
Vloer
Verwarmingssoort:
Elektra, Warmtepomp
Type energiebewijs:
certificaat vraag - geldig vanaf 23.01.2025 tot 22.01.2035
Energie-efficiëntieklasse:
A+
Behoefte eindenergie:
17 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
2025
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Über den Dächern von Twist-Mitte erwartet Sie eine besondere Wohnqualität: die im Jahr 2026 fertiggestellte Penthousewohnung verbindet großzügige Räumlichkeiten, moderne Ausstattung und hohen Komfort auf rund 119 m² Wohnfläche. Als eine von drei exklusiven Wohnungen im Dachgeschoss des modernen Mehrparteienhauses bietet sie ein Zuhause für alle, die Wert auf zeitgemäßes Wohnen und das gewisse Extra legen.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, offene Wohnatmosphäre. Die Ausrichtung der Terrasse nach Süden verspricht sonnige Stunden und lädt dazu ein, den Wohnbereich im Sommer ganz selbstverständlich nach draußen zu erweitern. Für ein angenehmes Raumklima sorgen zudem die fest installierten Klimaanlagen im Wohnbereich sowie im Elternschlafzimmer.
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer und bietet damit vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung. Neben einem großzügigen Elternschlafzimmer stehen weitere Räume zur Verfügung, die sich beispielsweise als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen lassen. Eines der Zimmer verfügt darüber hinaus über einen Anschluss für die Installation einer Sauna – ideale Voraussetzungen, um sich den ganz persönlichen Wellnessbereich in den eigenen vier Wänden zu schaffen.
Auch die weiteren Räumlichkeiten sind auf modernen Wohnkomfort ausgerichtet. Neben dem stilvoll ausgestatteten Badezimmer mit ebenerdiger Dusche verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Im Hauswirtschaftsraum stehen gleich zwei Wasseranschlüsse zur Verfügung, sodass sich hier neben der Waschmaschine weitere Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Ein bereits verlegter Glasfaseranschluss schafft zudem die technische Grundlage für schnelles Internet und zeitgemäßes Arbeiten im Homeoffice.
Auch außerhalb der Wohnung setzt sich der hohe Ausstattungsstandard fort. Der zugeordnete PKW-Stellplatz ist bereits mit einer Vorrichtung für die Installation einer Wallbox ausgestattet und bietet damit beste Voraussetzungen für die zukünftige Elektromobilität. Ein weiteres Highlight ist das massiv errichtete Nebengebäude, welches der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung steht. Jede Wohnung verfügt über eine abschließbare Steckdose – praktisch beispielsweise zum Laden von E-Bikes oder für weitere persönliche Bedürfnisse.
Das gesamte Gebäude wurde barrierearm und mit Blick auf eine komfortable Nutzung errichtet. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage sorgt für eine zeitgemäße und energieeffiziente Haustechnik. Der vorhandene Aufzug ermöglicht zudem einen bequemen Zugang zu allen Etagen.
Die ruhige Wohnlage im Herzen von Twist-Mitte verbindet angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen. Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. So vereint diese Penthousewohnung die Vorzüge einer zentralen Lage mit dem besonderen Gefühl, über den Dingen zu wohnen.
Ein modernes Zuhause mit viel Raum, Sonne und Privatsphäre – und zugleich eine Immobilie, die mit ihrer hochwertigen Ausstattung und durchdachten Details auch langfristig überzeugt. Ob als stilvoller Lebensmittelpunkt, komfortabler Rückzugsort oder wertbeständige Investition: diese Penthousewohnung bietet Wohnen auf einem besonderen Niveau.
Der Mittelpunkt der Wohnung ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohnbereich mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Großzügige Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, offene Wohnatmosphäre. Die Ausrichtung der Terrasse nach Süden verspricht sonnige Stunden und lädt dazu ein, den Wohnbereich im Sommer ganz selbstverständlich nach draußen zu erweitern. Für ein angenehmes Raumklima sorgen zudem die fest installierten Klimaanlagen im Wohnbereich sowie im Elternschlafzimmer.
Die Wohnung verfügt über insgesamt vier Zimmer und bietet damit vielfältige Möglichkeiten für die individuelle Gestaltung. Neben einem großzügigen Elternschlafzimmer stehen weitere Räume zur Verfügung, die sich beispielsweise als Kinder-, Gäste-, Arbeits- oder Hobbyzimmer nutzen lassen. Eines der Zimmer verfügt darüber hinaus über einen Anschluss für die Installation einer Sauna – ideale Voraussetzungen, um sich den ganz persönlichen Wellnessbereich in den eigenen vier Wänden zu schaffen.
Auch die weiteren Räumlichkeiten sind auf modernen Wohnkomfort ausgerichtet. Neben dem stilvoll ausgestatteten Badezimmer mit ebenerdiger Dusche verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Hauswirtschaftsraum. Im Hauswirtschaftsraum stehen gleich zwei Wasseranschlüsse zur Verfügung, sodass sich hier neben der Waschmaschine weitere Nutzungsmöglichkeiten ergeben. Ein bereits verlegter Glasfaseranschluss schafft zudem die technische Grundlage für schnelles Internet und zeitgemäßes Arbeiten im Homeoffice.
Auch außerhalb der Wohnung setzt sich der hohe Ausstattungsstandard fort. Der zugeordnete PKW-Stellplatz ist bereits mit einer Vorrichtung für die Installation einer Wallbox ausgestattet und bietet damit beste Voraussetzungen für die zukünftige Elektromobilität. Ein weiteres Highlight ist das massiv errichtete Nebengebäude, welches der Eigentümergemeinschaft zur Verfügung steht. Jede Wohnung verfügt über eine abschließbare Steckdose – praktisch beispielsweise zum Laden von E-Bikes oder für weitere persönliche Bedürfnisse.
Das gesamte Gebäude wurde barrierearm und mit Blick auf eine komfortable Nutzung errichtet. Eine moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage sorgt für eine zeitgemäße und energieeffiziente Haustechnik. Der vorhandene Aufzug ermöglicht zudem einen bequemen Zugang zu allen Etagen.
Die ruhige Wohnlage im Herzen von Twist-Mitte verbindet angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen. Ärzte, Apotheke, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. So vereint diese Penthousewohnung die Vorzüge einer zentralen Lage mit dem besonderen Gefühl, über den Dingen zu wohnen.
Ein modernes Zuhause mit viel Raum, Sonne und Privatsphäre – und zugleich eine Immobilie, die mit ihrer hochwertigen Ausstattung und durchdachten Details auch langfristig überzeugt. Ob als stilvoller Lebensmittelpunkt, komfortabler Rückzugsort oder wertbeständige Investition: diese Penthousewohnung bietet Wohnen auf einem besonderen Niveau.
Indeling:
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher massiver Fahrradschuppen
- PV-Anlage
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- separate Klimaanlagen im Elternschlafzimmer und im Wohnzimmer
- eigener Kellerraum
- gemeinschaftlicher massiver Fahrradschuppen
- PV-Anlage
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- separate Klimaanlagen im Elternschlafzimmer und im Wohnzimmer
Overige:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
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Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
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