Lünne: Einmalige Gelegenheit - Baugrundstück in traumhafter, direkter Seelage !

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Baugrundstück direkt am Lünner See – ruhig wohnen in besonderer Lage

In ruhiger Lage, direkt am Lünner See, befindet sich dieses ca. 556 m² große Baugrundstück.
Der direkte Zugang zum Wasser und die naturnahe Umgebung machen die Lage zu etwas Besonderem.

Der Lünner See liegt zwischen Lingen und Rheine und ist von einer schönen, ländlichen Umgebung geprägt.

Lünne selbst ist eine kleine, gewachsene Gemeinde im südlichen Emsland und bietet genau das, was man von einer ruhigen Wohnlage erwartet: alles für den täglichen Bedarf, Kindergarten, Grundschule, ein überschaubares Umfeld und eine gute Anbindung an die umliegenden Städte. Über die B70 sind Lingen und Rheine gut erreichbar, die Autobahnanschlüsse an die A30 und A31 liegen weniger als 20 Minuten entfernt. Damit sind auch Osnabrück, Münster sowie das weitere Emsland und die Niederlande gut angebunden.

Das Grundstück ist voll erschlossen und kann entsprechend der bestehenden Vorgaben mit einer eingeschossigen Bebauung in offener Bauweise bebaut werden. Die GRZ beträgt 0,4, die GFZ 0,5.

Mit rund 556 m² Grundstücksfläche und dem direkten Zugang zum Lünner See bietet sich hier eine schöne Möglichkeit, den eigenen Wohntraum in naturnaher Umgebung zu verwirklichen. Eine solche Kombination aus Wohnen am Wasser, Ruhe und guter Erreichbarkeit findet man nicht jeden Tag.

Weitere Fragen beantwortet Jan Trimpe gerne unter der Rufnummer: 0591 9135 9402.

-direkte Seelage
-voll erschlossen
-Eingeschossige Bauweise
-reines Wohngebiet
-GRZ: 0,4
-GFZ: 0,5

Die Gemeinde Lünne, im Landkreis Emsland, ist landschaftlich sehr reizvoll und verfügt mit dem Blauen See und dem Lünner See über zwei attraktive Badeseen mit Sandstrand. Zahlreiche idyllisch gelegene Rad- und Wanderwege laden zu ausgedehnten Ausflügen ein.

Lünne zeichnet sich durch eine gut entwickelte Infrastruktur aus.

Nur 15 Minuten vom Zentrum von Lingen und Rheine entfernt und trotzdem in absoluter Ruhe gelegen.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

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