Aschendorf: Eigentumswohnung in zentraler Lage von Aschendorf – für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Etagewoning

3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt.

2

1

1

nee

1

1 x Parkeerplaats buiten

Normaal

1993

nach Vereinbarung

Vloertegels, Laminaat

Gas

certificaat vraag - vervaldatum 14.07.2036

D

112,30 kWh/(m²*a)

1993

Eigentumswohnung in zentraler Lage von Aschendorf – ideal für Eigennutzer oder Kapitalanleger

Zum Verkauf steht eine ca. 83 m² große Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit insgesamt nur sechs Wohneinheiten in zentraler Lage von Aschendorf. Das Gebäude wurde 1993 errichtet und bietet eine überschaubare Eigentümergemeinschaft mit angenehmem Wohnumfeld.

Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss mit Flur, einem großzügigen Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia, einer Küche mit praktischem Abstellraum, einem Elternschlafzimmer, einem Kinderzimmer/Büro sowie einem Badezimmer.

Zusätzlich gehören ein PKW-Stellplatz und ein eigener Abstellraum im Dachgeschoss zur Wohnung.

Besonders hervorzuheben ist die eigene Heizungsanlage, die im Jahr 2015 erneuert wurde.
Insgesamt befindet sich die Wohnung in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit die Möglichkeit, die Räumlichkeiten nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten.

Die Wohnung ist unvermietet und eignet sich daher sowohl hervorragend für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger, die eine geräumige Eigentumswohnung in zentrumsnaher Lage erwerben möchten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen gerne Herr Jan Trimpe unter der Telefonnummer 0591 9135-9410 zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

-PKW-Stellplatz
-getrennte Versorgungseinrichtungen
-eigene Gasheizung aus 2015
-Loggia
-Abstellraum im Dachgeschoss

Die Wohnung befindet sich in Aschendorf, einem gewachsenen und gut angebundenen Ort im nördlichen Emsland. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine solide Infrastruktur sowie kurze Wege zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken sowie gastronomische Angebote sind in Aschendorf gut erreichbar.

Auch Familien profitieren von der Lage: Kindergärten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich im näheren Umfeld. Die umliegende Natur mit Feldern, Rad- und Spazierwegen bietet zudem einen hohen Erholungswert und macht die Wohnlage besonders attraktiv für Menschen, die ruhiges Wohnen mit guter Erreichbarkeit verbinden möchten.

Durch die gute Verkehrsanbindung sind die umliegenden Orte sowie das Zentrum von Papenburg schnell erreichbar. Damit eignet sich die Lage sowohl für Berufspendler als auch für Bewohner, die eine gut versorgte und zugleich entspannte Wohnumgebung im Emsland schätzen.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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