Leer: Moderne Etagenwohnung in zentraler Lage!

Etagewoning

2

1.150 €

280 €

2610 €

nee

Douche

1

1

1

ja

ja

1

2026

01.09.2026

Nieuw te betrekken

Vloer

Warmtepomp

Dit gebouw valt niet onder de eisen van de GEG

2610 €

Sichern Sie sich diese wunderschöne Neubauwohnung und genießen Sie das Gefühl von frischer Qualität und modernem Wohnkomfort!

Das Highlight der Wohnung ist der , offene Küchen-, Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon.
Neben dem Wohnbereich erwartet Sie ein gemütliches Schlafzimmer, an das sich das moderne Badezimmer für maximalen Komfort direkt anschließt (Bad en Suite).
Ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein praktischer HWR runden das durchdachte Raumangebot perfekt ab.

Gut zu wissen:
Erstbezug: Das Objekt wurde erst dieses Jahr fertiggestellt.
Strom: Wird individuell und direkt vom Mieter angemeldet.

Lernen Sie Ihr mögliches neues Zuhause kennen! Fordern Sie noch heute das vollständige Exposé an – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

- keine Einbauküche
- Abstellraum
- Dusche
- Fußbodenheizung
- Gäste-WC
- Balkon
- Tageslichtbad
- Rollläden (elektrisch)
- PKW-Stellplatz
- Personenaufzug
- Fliegenschutzgitter
- Mindestmietdauer: 12 Monate

Energieausweis: In Vorbereitung; liegt zur Besichtigung vor (gem. § 87 (1) GEG).

Attraktive Lage mit bester Infrastruktur in Leer (Ostfriesland).
Diese Wohnung überzeugt durch ihre praktische Lage. Die charmante Innenstadt von Leer ist nur ca. 2 km entfernt und bietet eine hervorragende Versorgung mit sämtlichen Schulformen, Ärzten, Apotheken sowie vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten.

Über die Stadt Leer (Ostfriesland)
Die Kreisstadt Leer ist mit rund 34.500 Einwohnern die drittgrößte Stadt Ostfrieslands (nach Emden und Aurich) und bildet als Mittelzentrum das wirtschaftliche und kulturelle Herz der Region.
Einkaufsstadt & Zentrum:
Bekannt als die wichtigste Einkaufsstadt Ostfrieslands lädt die historische Altstadt und Fußgängerzone zum Bummeln und Verweilen ein.
„Tor Ostfrieslands“: Durch die ideale Verkehrsanbindung (A28/A31 sowie Knotenpunkt der Bahn) gilt Leer zu Recht als das Tor zur Region – sowohl die Nordseeküste als auch das Umland sind schnell erreicht.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben.

PROVISIONSHINWEIS:
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Wir sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbaren mit dem Kaufinteressenten weder eine Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.

VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-92 72 4900, Fax: 0491-92 72 202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
4. Bei großer Nachfrage nach dem Wohnhaus behalten wir uns vor, ein Bieterverfahren durchzuführen.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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