Detern: Einfamilienhaus in idyllischer Lage von Deternerlehe

Eengezinswoning

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

Inbouwkeuken

Douche

1

2

1

ja

1

1969

nach Vereinbarung

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 12.08.2026 tot 11.08.2036

H

417 kWh/(m²*a)

1969

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1969 bietet auf ca. 88m² Wohnfläche ein Zuhause mit viel Potenzial und einem schönen Grundstück in ruhiger Lage.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Wohnzimmer, eine Küche, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC, ein Abstellraum und ein HWR. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch einen gemütlichen wintergartenähnlichen Bereich, der zusätzlichen Platz für einen Sitz- oder Aufenthaltsbereich bietet.

Das Dachgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer, sowie ein Abstellraum. Darüber hinaus steht ein Dachboden als zusätzlicher Stauraum zur Verfügung. Eine Garage sorgt für zusätzlichen Komfort.

Besonders hervorzuheben sind die ruhige Lage und das schöne Grundstück, die dem Haus einen angenehmen Wohncharakter verleihen.

Bei Interesse fordern Sie gerne das vollumfängliche Exposé an, um mehr über diese Immobilie zu erfahren und nutzen Sie auf Anfrage die Möglichkeit unserer 360° Online-Besichtigung.

- Gasheizung
- Kunststofffenster mit Isoverglasung
- elektrische Rollläden
- Einbauküche
- Bäder erneuert
- Abstellraum
- Gäste-WC
- Terrasse
- zweites Badezimmer

Ländliches Wohnen in Deternerlehe. Das Objekt liegt zwischen den Gemeinden Detern, Augustfehn und Filsum, somit ist der alltägliche Bedarf innerhalb von wenigen Minuten gedeckt. Das 4 Km entfernte Detern verfügt über eine Grundschule, einer Bank und einer Einkaufsmöglichkeit.

Detern ist eine kleine ostfriesische Gemeinde im Nordwesten Deutschlands. Sie gehört zur Samtgemeinde Jümme im niedersächsischen Landkreis Leer.

Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4900.

VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-92724900, Fax: 0491-9272202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
6. Bei großer Nachfrage nach dem Wohnhaus behalten wir uns vor, ein Bieterverfahren durchzuführen.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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