Blomberg: Einfamilienhaus mit Garage in Blomberg

Eengezinswoning

zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.

22,15 m2.

Inbouwkeuken

2

2

1

ja

nee

2005

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 17.02.2022 tot 16.02.2032

D

125,40 kWh/(m²*a)

2005

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in massiver Bauweise aus dem Baujahr 2005 überzeugt durch seine zentrale Lage in Blomberg, eine durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre. Mit ca. 107 m² Wohnfläche, verteilt auf 3 Zimmer, bietet die Immobilie ein komfortables Zuhause für Paare oder eine kleine Familie. Das ca. 398 m² große Grundstück ist pflegeleicht und bietet dennoch ausreichend Platz für entspannte Stunden im Freien.

Ein besonderes Highlight ist der hübsche Wintergarten zur sonnigen Südseite, der den Wohnbereich erweitert und zu jeder Jahreszeit einen geschützten Rückzugsort mit viel Tageslicht schafft. Ergänzend lädt die Terrasse zum Verweilen ein – ideal für Frühstück in der Morgensonne oder gemütliche Abende im eigenen Zuhause.

Die Immobilie verfügt über zwei Schlafzimmer sowie zwei Badezimmer und bietet damit sowohl Komfort als auch Flexibilität im Alltag. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und ermöglicht einen unkomplizierten Einzug ohne größere Anfangsinvestitionen. Zusätzlich steht eine Nutzfläche von ca. 22 m² zur Verfügung, die sich beispielsweise für Abstellzwecke oder als Hauswirtschaftsbereich eignet.

Praktisch: Mit wenigen Umbaumaßnahmen lässt sich nach ursprünglicher Grundrisszeichnung ebenerdiges Wohnen realisieren – ein attraktiver Aspekt für alle, die langfristig planen und Wert auf Komfort legen.

Die Lage mitten im Ort rundet das Angebot ab: Alles, was man zum täglichen Leben benötigt, ist bequem vor Ort erreichbar. Dieses Haus verbindet angenehmes Wohnen mit kurzen Wegen und bietet ein solides, wertbeständiges Zuhause in Blomberg.

Wintergarten, Sonnenterrasse, Garage mit Zugang zum Hauswirtschaftsraum

Die Immobilie befindet sich in Blomberg in einer ruhigen, gewachsenen Wohnlage, die sich ideal für Familien und alle eignet, die ein entspanntes Umfeld mit guter Alltagsanbindung schätzen. Die Umgebung ist überwiegend von Einfamilienhäusern geprägt und bietet ein angenehmes, naturnahes Wohngefühl.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie weitere Dienstleistungen sind in der näheren Umgebung erreichbar. Ebenso profitieren Sie von einer guten Erreichbarkeit der örtlichen Infrastruktur: Kindertagesstätten, Schulen und Freizeitangebote liegen in komfortabler Distanz und unterstützen einen unkomplizierten Familienalltag.

Für Erholung und Bewegung bieten sich Spazier- und Radwege sowie Grünflächen in der Umgebung an. Gleichzeitig ermöglicht die verkehrsgünstige Anbindung eine zügige Verbindung in die umliegenden Ortschaften und Zentren, wodurch Wohnen im Grünen mit guter Erreichbarkeit kombiniert wird.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster