Langen: Umfassendes Wohnhaus mit Wellnessbereich und Pool

Tweegezins woning

3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt.

2

2

1

ja

ja

ja

volledig onderkelderd

3

1 x Parkeerplaats buiten; 2 x Garage

Normaal

1967

sofort

Vloertegels, Laminaat

Olie

certificaat vraag - vervaldatum 07.08.2035

F

172,10 kWh/(m²*a)

1967

Dieses Zweifamilienhaus in zentraler Lage von Langen bietet eine attraktive Gelegenheit für Käufer, die Wert auf großzügige Platzverhältnisse, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine solide Bausubstanz legen. Das ursprünglich im Jahr 1967 errichtete Haus befindet sich auf einem 768 m² großen Grundstück und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung oder als Kapitalanlage.

Besonders hervorzuheben ist der große Wintergarten mit Fußbodenheizung, der das Wohnangebot ganzjährig erweitert und einen angenehmen Blick ins Grüne ermöglicht. Ein wassergeführter Kamin schafft zusätzlichen Wohnkomfort und verleiht dem Zuhause einen behaglichen Charakter.

Terrasse, Balkon und Loggia schaffen erholsame Möglichkeiten um die Außenbereiche und den gepflegten Garten zu genießen.
Der Garten kann vielseitig genutzt werden und bietet ausreichend Platz für Freizeit, Familie oder gärtnerische Gestaltungsideen.

Das zweite Dachgeschoss oberhalb des Anbaus eröffnet als attraktive Ausbaureserve eine weitere Möglichkeit um das Raumangebot zu erweitern.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen schönen Wellnessbereich mit Schwimmbad und Sauna. Dieser besondere Bereich unterstreicht den individuellen Charakter der Immobilie und bietet ein hohes Maß an Komfort und Entspannung im eigenen Zuhause.

Weitere Informationen erteilt Ihnen Herr Robbe gern telefonisch oder per Mail unter 0591 - 9135 160 und andreas.robbe@elvb-immo.de.

Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Langen, eingebettet in die malerische Landschaft des Emslandes im Nordwesten Deutschlands.
Diese familienfreundliche Umgebung bietet eine harmonische Balance zwischen ländlicher Ruhe und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten.
Die schöne Lage im Ortskern der Gemeinde gewährleistet Privatsphäre und vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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