Friedeburg: Landhaus in Fast-Alleinlage

Landhuis

zzgl. 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt.

170 m2.

Inbouwkeuken

3

1

1

nee

4

4 x Carport; 4 x Parkeerplaats buiten

1959

kurzfristig

Elektra

certificaat vraag - geldig vanaf 12.08.2026 tot 12.08.2036

H

758,60 kWh/(m²*a)

1959

Dieses charmante Landhaus in Friedeburg bietet eine seltene Gelegenheit für alle, die naturnahes Wohnen in ruhiger Umgebung schätzen. In nahezu Alleinlage gelegen, ist die Immobilie von Wiesen und Weiden umgeben und vermittelt ein angenehmes Gefühl von Weite, Ruhe und Privatsphäre.

Das im Jahr 1959 in massiver Bauweise errichtete Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 170 m². Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.125 m² stehen insgesamt fünf Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Die Kunststofffenster mit Doppelverglasung stammen aus den Jahren 1978 und 2000, die Haustür wurde 2016 erneuert. Ebenfalls im Jahr 2016 wurde die Kleinkläranlage eingebaut.

Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar und eignet sich ideal für Käufer, die ein Landhaus mit Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage suchen. Verschaffen Sie sich bei einer Innenbesichtigung einen persönlichen Eindruck von diesem besonderen Objekt.

Einbauküche, teilweise noch möbliert

Dieses charmante Landhaus befindet sich in einer kleinen Gemeinde von Friedeburg, in einer angenehm ruhigen und naturnahen Wohnlage im Herzen Ostfrieslands. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, weitläufigen Landschaften und einer gewachsenen, ländlichen Struktur, die ein hohes Maß an Privatsphäre und Erholung bietet.

Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer guten Grundversorgung im näheren Umfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Friedeburg und den umliegenden Ortschaften bequem erreichbar. Auch die Anbindung an die nächstgelegenen Städte und wichtigen Verkehrswege ist für den Alltag vorteilhaft.

Die Lage vereint somit idyllisches Wohnen im Grünen mit einer soliden Infrastruktur und bietet ideale Voraussetzungen für alle, die ein ruhiges Zuhause mit hohem Erholungswert suchen.

Im Falle einer zwischen Käufer und Verkäufer jeweils hälftig vereinbarten Maklerprovision ist die Käuferprovision mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Mit dem Verkäufer besteht ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe.

Zur Unterstützung unserer Arbeitsprozesse nutzen wir in einzelnen Bereichen KI-gestützte Anwendungen, beispielsweise zur Formulierung von Texten sowie zur Bearbeitung von Bildmaterial. KI-gestützt erstellte oder überarbeitete Texte werden vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft und bei Bedarf angepasst.

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