Nordhorn: Gepflegtes Einfamilienhaus mit großzügigem Raumangebot in Nordhorn

Eengezinswoning

1

ja

3,57 %

Inbouwkeuken

Douche, Raam

4

2

ja

ja

nee

1

Normaal

2001

sofort

Plankenvloer, Vloertegels

Goed onderhouden

Centrale verwarming, Vloer

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 12.01.2026 tot 11.01.2036

C

95 kWh/(m²*a)

ja

2001

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2001 bietet auf ca. 196 m² Wohnfläche ein großzügiges und familienfreundliches Zuhause. Das Haus steht auf einem ca. 471 m² großen Grundstück und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten und einen insgesamt gepflegten Zustand.

Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine großzügige Diele, von der aus die verschiedenen Wohnbereiche bequem erreichbar sind. Das Herzstück des Erdgeschosses bildet die Wohnküche, die ausreichend Platz für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden bietet.
Das angrenzende Wohn- und Esszimmer überzeugt mit einem großzügigen Raumangebot und schafft einen schönen Mittelpunkt für die Familie. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Büro, das sich ideal als Arbeitsplatz oder auch als Gästezimmer nutzen lässt.
Ein Hauswirtschaftsraum (HWR) sorgt für zusätzlichen Stauraum und praktische Funktionalität. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet.

Im Dachgeschoss stehen Ihnen insgesamt vier Schlafzimmer zur Verfügung. Neben drei Kinderschlafzimmern bietet das großzügige Elternschlafzimmer einen besonderen Komfort: Direkt angrenzend befinden sich ein eigenes WC sowie ein separater Wäscheraum.
Das geräumige Familienbad verfügt über eine Dusche, eine Badewanne und zwei Waschbecken und bietet damit ideale Voraussetzungen für den Familienalltag.
Zusätzlichen Platz bietet der ausgebaute Spitzboden, der vielseitig genutzt werden kann – beispielsweise als Hobbyraum, Büro, Spielbereich oder zusätzlicher Rückzugsort.

Der Außenbereich lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die überdachte Terrasse bietet einen geschützten Platz für gemütliche Stunden im Freien und eröffnet einen schönen Blick in den Garten.
Der gepflegte Garten bietet ausreichend Platz für die ganze Familie. Ein Gartenhaus schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und weitere Utensilien. Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die Ihr Fahrzeug sicher und bequem unterbringt.

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Flur
- Terrasse überdacht
- Garten
- Rollladen
- Gartenhaus
- Einbauküche
- Garage
- Dachboden ausgebaut

Das Einfamilienhaus befindet sich in Nordhorn, einer großen Mittelstadt im äußersten Südwesten Niedersachsens, die direkt an die Niederlande grenzt. Die Immobilie liegt etwa 2,9 km südlich vom Stadtzentrum und bietet damit ein städtisches Flair. Rund 800 m entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation annähernd 1,9 km entfernt ist. In der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte, sowie verschiedene Bildungseinrichtungen, Gesundheitsdienstleister und Freizeiteinrichtungen, die mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden können. Ungefähr drei Parks und verschiedene Gastronomiebetriebe sind ebenfalls in der Umgebung zu finden.

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