Meppen: Denk mal an den Platz: Einfamilienhaus auf 1000 m² Grundstück in zentraler Lage von Meppen-Esterfeld

Eengezinswoning

nee

75 m2.

Inbouwkeuken

Douche, Ligbad, Raam

3

1

1

ja

deels onderkelderd

2

1 x Parkeerplaats buiten; 1 x Garage

1938

Sofort

Vloertegels, Linoleum

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - vervaldatum 20.07.2036

G

233,70 kWh/(m²*a)

1938

Einfamilienhaus mit Denkmalschutz in zentraler Lage von Meppen-Esterfeld.

- 1.000 m² Eigentumsgrundstück, bis zu 3 Schlafzimmer
- zwei Tageslichtbäder, massives Nebengebäude
- Teilkeller, Garage uvm.
- provisionsfrei für den Käufer

Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an! Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team!

Wasch Trockenraum •

Das ursprünglich ca. 1938 errichtete Einfamilienhaus wurde im Jahr 1971 durch einen Flachdachanbau erweitert und steht unter Denkmalschutz. Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und bietet eine gute Grundlage, den historischen Charakter des Hauses mit individuellen Modernisierungsmaßnahmen zu erhalten und zeitgemäß weiterzuentwickeln.

Im Erdgeschoss bilden das Wohn- und Esszimmer sowie die angrenzende Küche mit Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) den Mittelpunkt des Hauses. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein Gäste-WC mit Waschbecken und Fernster sowie einem Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken sowie Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner.

Das Dachgeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, von denen eines über ein angrenzendes Ankleidezimmer und das andere über ein separates WC verfügen. Beide Schlafzimmer sind zusätzlich mit einem Waschbecken ausgestattet.

Zusätzliche Abstellfläche steht im gedämmten Spitzboden zur Verfügung. Weitere Nutzfläche bietet die Teilunterkellerung mit Vorrats- und Heizungsraum.

Das ehemalige Stallgebäude wurde zuletzt als Werkstatt und Taubenstall genutzt. Es gliedert sich in eine Werkstatt, eine Waschküche und eine Garage. Im Dachgeschoss befinden sich die ehemaligen Taubenboxen. Ein angebauter Geräteraum erweitert die vorhandene Nutzfläche.

Der großzügige Garten verfügt über eine überdachte, windgeschützte Terrasse mit Kamin sowie ein Nebengebäude in Holzbauweise, das ebenfalls der Taubenzucht diente. Das vollständig eingefriedete Grundstück bietet neben weitläufigen Rasenflächen auch Gemüsebeete sowie einen gewachsenen Baumbestand mit unter anderem Pflaumen-, Mirabellen- und Apfelbäumen. Eine Grundwasserpumpe ist im Kaufpreis enthalten.

Hinweis:
- Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern.

Das denkmalgeschützte Einfamilienhaus wurde um 1938 auf einem 1.000 m² großen Eigentumsgrundstück in zentraler Lage von Meppen-Esterfeld errichtet. Um 1957 wurde das Gebäude um ein Stallgebäude erweitert, bevor um 1971 ein Flachdachanbau ergänzt wurde.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in fußläufiger Entfernung. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar.

Nur wenige Gehminuten entfernt verläuft die Ems mit ihren Fuß- und Radwegen und bietet einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustür.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster