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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtTwist: Solide Basis trifft auf Ihre Ideen Einfamilienhaus in Twist – Bült
Object-Nr.: 11459
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Kerngegevens
Adres:
49767 Twist
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
259.000 €
Woonoppervlak ca.:
155 m2.
Grondstuk:
829 m2.
Aantal kamers:
8
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
ja
Provisie:
3,57 %
Aantal badkamers:
2
Kelder:
deels onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
2
Bouwjaar:
1968
Beschikbaar vanaf:
Absprache
Vloerbedekking:
Vloertegels, Vast tapijt, Laminaat
Toestand:
Moet gerenoveerd worden
Verwarming:
Centrale verwarming
Verwarmingssoort:
Olie, hout
Type energiebewijs:
certificaat vraag - geldig vanaf 17.07.2026 tot 16.07.2036
Energie-efficiëntieklasse:
F
Behoefte eindenergie:
198 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1968
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Wer Freude daran hat, einem Haus mit eigenen Ideen neues Leben einzuhauchen, findet in diesem Einfamilienhaus die ideale Grundlage.
In einer ruhigen Siedlungslage im Twister Ortsteil Bült, unweit der niederländischen Grenze, wartet eine Immobilie mit großzügigem Platzangebot, solider Bausubstanz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf ihre neuen Eigentümer.
Das ursprünglich im Jahr ca. 1968 errichtete Wohnhaus bietet auf rund 155 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss ausreichend Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder das Leben und Arbeiten unter einem Dach. Das Dachgeschoss wurde ca. Ende der 1990er Jahre zu einer separaten Wohneinheit ausgebaut. Da die Versorgungsanschlüsse nicht voneinander getrennt sind, eignet sich dieser Bereich hervorragend als großzügiger Familienbereich, für heranwachsende Kinder, Gäste oder das Arbeiten im Homeoffice.
Bereits durchgeführte Modernisierungen schaffen eine solide Ausgangsbasis für weitere individuelle Verschönerungsarbeiten. So wurde die Dacheindeckung im Zuge des Dachgeschossausbaus erneuert, die Ölheizung stammt ca. aus dem Jahr 2013 und das Badezimmer im Erdgeschoss präsentiert sich nach seiner Modernisierung im Jahr ca. 2021 zeitgemäß und komfortabel. Eine großzügige, ebenerdige Dusche sowie eine Fußbodenerwärmung sorgen hier für zusätzlichen Komfort und eine zukunftsorientierte Nutzung.
Ein echtes Highlight ist der großzügige Wintergarten mit rund 40 m² Nutzfläche, der ca. in den 1990er Jahren angebaut wurde. Er erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise und bietet zu jeder Jahreszeit einen lichtdurchfluteten Ort zum Entspannen, Feiern oder gemeinsamen Beisammensein.
Auch außerhalb des Wohnhauses eröffnet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten. Auf dem ca. 829 m² großen Grundstück befinden sich eine Garage mit zwei PKW-Stellplätzen sowie ein massives Stallgebäude aus dem Ursprungsbaujahr. Neben praktischen Abstellflächen beherbergt dieses einen geräumigen Partyraum – ideal für Familienfeiern, Hobbys oder gesellige Abende mit Freunden.
Im hinteren Grundstücksbereich erinnert die frühere Nutztierhaltung an vergangene Zeiten und bietet heute vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobbygärtner, Tierfreunde oder kreative Projekte.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Teilkeller, in dem sich unter anderem die Heizungsanlage befindet und der zusätzliche Lager- und Nutzfläche schafft.
Dieses Einfamilienhaus richtet sich an Käufer, die das Potenzial einer soliden Immobilie erkennen und ihre persönlichen Wohnträume mit überschaubaren Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen verwirklichen möchten. Mit viel Platz, einer ruhigen Wohnlage und zahlreichen bereits erfolgten Investitionen bietet dieses Zuhause die ideale Grundlage für ein neues Kapitel.
In einer ruhigen Siedlungslage im Twister Ortsteil Bült, unweit der niederländischen Grenze, wartet eine Immobilie mit großzügigem Platzangebot, solider Bausubstanz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten auf ihre neuen Eigentümer.
Das ursprünglich im Jahr ca. 1968 errichtete Wohnhaus bietet auf rund 155 m² Wohnfläche im Erd- und Dachgeschoss ausreichend Raum für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder das Leben und Arbeiten unter einem Dach. Das Dachgeschoss wurde ca. Ende der 1990er Jahre zu einer separaten Wohneinheit ausgebaut. Da die Versorgungsanschlüsse nicht voneinander getrennt sind, eignet sich dieser Bereich hervorragend als großzügiger Familienbereich, für heranwachsende Kinder, Gäste oder das Arbeiten im Homeoffice.
Bereits durchgeführte Modernisierungen schaffen eine solide Ausgangsbasis für weitere individuelle Verschönerungsarbeiten. So wurde die Dacheindeckung im Zuge des Dachgeschossausbaus erneuert, die Ölheizung stammt ca. aus dem Jahr 2013 und das Badezimmer im Erdgeschoss präsentiert sich nach seiner Modernisierung im Jahr ca. 2021 zeitgemäß und komfortabel. Eine großzügige, ebenerdige Dusche sowie eine Fußbodenerwärmung sorgen hier für zusätzlichen Komfort und eine zukunftsorientierte Nutzung.
Ein echtes Highlight ist der großzügige Wintergarten mit rund 40 m² Nutzfläche, der ca. in den 1990er Jahren angebaut wurde. Er erweitert den Wohnbereich auf angenehme Weise und bietet zu jeder Jahreszeit einen lichtdurchfluteten Ort zum Entspannen, Feiern oder gemeinsamen Beisammensein.
Auch außerhalb des Wohnhauses eröffnet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten. Auf dem ca. 829 m² großen Grundstück befinden sich eine Garage mit zwei PKW-Stellplätzen sowie ein massives Stallgebäude aus dem Ursprungsbaujahr. Neben praktischen Abstellflächen beherbergt dieses einen geräumigen Partyraum – ideal für Familienfeiern, Hobbys oder gesellige Abende mit Freunden.
Im hinteren Grundstücksbereich erinnert die frühere Nutztierhaltung an vergangene Zeiten und bietet heute vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Hobbygärtner, Tierfreunde oder kreative Projekte.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Teilkeller, in dem sich unter anderem die Heizungsanlage befindet und der zusätzliche Lager- und Nutzfläche schafft.
Dieses Einfamilienhaus richtet sich an Käufer, die das Potenzial einer soliden Immobilie erkennen und ihre persönlichen Wohnträume mit überschaubaren Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen verwirklichen möchten. Mit viel Platz, einer ruhigen Wohnlage und zahlreichen bereits erfolgten Investitionen bietet dieses Zuhause die ideale Grundlage für ein neues Kapitel.
Indeling:
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- separate Wohnung im DG
- Teilkeller
- Kaminzug
- DSL
- Sat-TV
- separate Wohnung im DG
- Teilkeller
- Kaminzug
- DSL
- Sat-TV
Overige:
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
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4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Opmerking:
Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.
Algemene voorwaarden:
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Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
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