Neuenhaus: Erstbezug Büroimmobilie

ja

1,5 KM (exkl. MwSt.)

4560 €

2026

6

5

Huis in planning (als project)

Dit gebouw valt niet onder de eisen van de GEG

4560 €

Im Gewerbegebiet der Stadt Neuenhaus befindet sich ein Büroobjekt, das ab Februar 2027 bezugsfertig sein wird.

Mit einer Gesamtfläche von etwa 190 m² bietet diese Immobilie genügend Raum für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Die sechs Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden. Sie benötigen weniger Fläche? Dann ist auch eine separate Anmietung des Erd- oder des Obergeschosses möglich. Sie finden jeweils auf den Ebenen eine Teeküche sowie separate Sanitäreinrichtungen.

Die fünf Stellplätze direkt vor Ort bieten zusätzlichen Komfort und erleichtern den Arbeitsalltag.

Da es sich um ein Neubauvorhaben handelt, das voraussichtlich im Jahr 2026 fertiggestellt wird, können Sie als Erstbezieher von moderner Ausstattung profitieren. Die Nutzung ist frei, was bedeutet, dass Sie diese Immobilie für Ihr Gewerbe uneingeschränkt nutzen können. Die Kombination aus moderner Architektur und zentraler Lage macht dieses Objekt zu einem attraktiven Standort für Ihr Unternehmen.

Die Stadt Neuenhaus, mit ihren rund 10.000 Einwohnern, liegt idyllisch an der Vechte und Dinkel, nahe der Grenze zu den Niederlanden. Unser Büroobjekt befindet sich ungefähr 4,0 km südöstlich vom Stadtzentrum. Die nächsten Verkehrsanbindungen sind eine Bushaltestelle, die sich rund 300 m entfernt befindet, sowie eine Zugstation, die annähernd 2,7 km entfernt ist.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
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