Wiesmoor: topgepflegtes Einfamilienhaus am Golfplatz

Eengezinswoning

zzgl. 2,975 % Käuferprovision inkl. MwSt.

45,41 m2.

Inbouwkeuken, Open

3

2

1

nee

3

3 x Carport; 3 x Parkeerplaats buiten

2005

Ende 2026

Centrale verwarming

Gas

verbruik certificaat - geldig vanaf 15.07.2026 tot 15.07.2036

C

78 kWh/(m²*a)

2005

In einer ruhigen Lage direkt am Golfplatz befindet sich dieses schöne Wohnhaus. Die Blumenstadt Wiesmoor verfügt über sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen (bis zum Abitur), Ärzte, Apotheken etc. Das Naherholungsgebiet rund um das Ottermeer lädt zu Spaziergängen und Fahrradtouren ein. Die Gas-Zentralheizung wurde 2023 neu eingebaut. Hier die Raumaufteilung: Erdgeschoss: Wohnen / Essen / Kochen (57 m²), Gäste-WC mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, Diele; Obergeschoss: Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Arbeitszimmer / Fitnessraum, Flur mit weiterem Büro, Abstellraum (Heizung), Badezimmer (mit Wanne, Dusche, WC, Doppelwaschtisch); Geräteraum, überdachte Terrasse. Das Haus hat Erweiterungspotenzial durch einen möglichen 80-m²-Anbau.Derzeit ist ein Doppel-Carport vorhanden, es liegt aber eine Genehmigung für eine Garage zur Größe von 65,5 m² vor. Ein Gartenhaus, der Pool und auch das Kinderspielhaus können übernommen werden.

Einbauküche, Kaminofen, überdachte Terrasse, Mähroboter

Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Wiesmoor, einer beliebten Stadt im Herzen Ostfrieslands. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft, die ein ruhiges und familienfreundliches Wohnen ermöglicht.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch das Stadtzentrum mit weiteren Versorgungsangeboten, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten befindet sich in komfortabler Nähe.

Die gute Anbindung an das regionale Straßennetz ermöglicht zudem eine zügige Erreichbarkeit der umliegenden Orte und Städte. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der naturnahen Umgebung mit zahlreichen Möglichkeiten für Spaziergänge, Radfahren und Erholung im Grünen.

Insgesamt verbindet die Lage eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer guten Infrastruktur und einem hohen Freizeitwert.

Rechtliche Hinweise:
Im Falle einer zwischen Käufer und Verkäufer jeweils hälftig vereinbarten Maklerprovision ist die Käuferprovision mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig. Mit dem Verkäufer besteht ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe.

Zur Unterstützung unserer Arbeitsprozesse nutzen wir in einzelnen Bereichen KI-gestützte Anwendungen, beispielsweise zur Formulierung von Texten sowie zur Bearbeitung von Bildmaterial. KI-gestützt erstellte oder überarbeitete Texte werden vor der Veröffentlichung redaktionell geprüft und bei Bedarf angepasst.

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