Leer: Reihenendhaus in zentraler, ruhige Wohnlage im Stadtgebiet von Leer

Hoekhuis

ja

3,57 % (inkl. MwSt.)

Inbouwkeuken

Ligbad, Raam

3

1

1

ja

ja

nee

1964

nach Vereinbarung

Vloertegels, Vast tapijt

Centrale verwarming

Gas

certificaat vraag - geldig vanaf 22.07.2026 tot 21.07.2036

H

426 kWh/(m²*a)

1964

Dieses ca. 1964 erbaute Reihenendhaus in zentraler Lage von Leer (Stadtgebiet, Moormerlandsiedlung) nahe der Altstadt sucht neue Eigentümer. Diese Immobilie bietet eine solide Grundlage und die Möglichkeit, durch Renovierungsmaßnahmen ein modernes und individuelles Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen zu schaffen.

Der durchdachte Grundriss unterteilt sich im Erdgeschoss in einen Windfang, die Diele mit stilvoller Treppe inkl. Zwischenpodest, das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, eine Küche inkl. Einbauküche (ebenfalls mit Zugang zur Terrasse), ein Schlafzimmer/Büro, ein Gäste WC, einen Zwischenflur und einen HWR (Zugang auch von Außen möglich).
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, ein praktischer Wandschrank für zusätzlichen Stauraum im Flur und ein Wannenbad. Die Dachgeschossfenster verfügen über Plissees.

Im Außenbereich zeigt sich ein pflegeleichter Garten, welcher direkt an den Wanderweg grenzt - durch den Altbaumbestand, der das Grundstück seitlich einrahmt, präsentiert sich der Garten sehr idyllisch und lädt zum Verweilen ein.
Im Außenbereich steht zudem ein von Außen begehbarer Abstellraum und ein Holzschuppen zur Verfügung.

Fordern Sie gerne das vollständige Exposé zu dieser Immobilie an und nutzen Sie die Möglichkeit unserer 360° Online-Besichtigung!

Kabel Sat TV •

- Fenster Kunststoff/Isolierverglasung
- Velux-Dachfenster mit Plissees
- Einbauküche
- Abstellraum
- Schuppen

In ruhiger, zentrumsnaher Wohnlage (Moormerlandsiedlung, Stadtgebiet) in Leer befindet sich dieses gepflegte Reihenendhaus.

In wenigen Minuten Entfernung befindet sich ein Kindergarten, die Innenstadt von Leer mit allen Angeboten an Schulen, Ärzten, Einkaufsmöglichkeiten usw. ist in nur ca. 1-2 km erreichbar.

Die Stadt Leer (Ostfriesland) ist die Kreisstadt des Landkreises Leer in Niedersachsen und eine selbständige Gemeinde. Mit 34.486 Einwohnern ist sie nach Emden und Aurich die drittgrößte Stadt Ostfrieslands.

Leer gilt als die wichtigste Einkaufsstadt Ostfrieslands und als Mittelzentrum. Sie bezeichnet sich als Tor Ostfrieslands.

Bitte nutzen Sie das entsprechende Kontaktformular, damit wir Ihnen unser ausführliches Exposé zur Verfügung stellen können. Wir bitten um Verständnis, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse, E-Mail und Telefonnummer angeben. Telefonisch erreichen Sie die Ansprechpartner für diese Immobilie unter 0491 - 9272 4900.

VERBRAUCHERINFO:
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
OVB-Immobilien GmbH, Mühlenstraße 6-12, 26789 Leer
Tel.: 0491-92724900, Fax: 0491-9272202
GF: Georg Alder, Thomas Lüken, Carola Meyer-Diekmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§656c BGB)
5. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen
6. Bei großer Nachfrage nach dem Wohnhaus behalten wir uns vor, ein Bieterverfahren durchzuführen.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
Meer weten over wonen in Duitsland? Link opent in nieuw venster