Haren (Ems): Gepflegtes EFH mit Wintergarten, Vollkeller und Garage in Altharen zu verkaufen

Eengezinswoning

3

4

2

1

ja

ja

volledig onderkelderd

3

2 x Parkeerplaats buiten; 1 x Garage

1979

sofort

Goed onderhouden

Centrale verwarming, Vloer

Gas

certificaat vraag - vervaldatum 28.07.2036

E

142,20 kWh/(m²*a)

1979

Das großzügig Einfamilienhaus biete mit rund 206m² Wohnfläche viel Platz für die gesamte Familie.
Das Haus wurde 1979 erbaut und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche Modernisierungen. Der helle Wohn- und Essbereich mit Kamin bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier gelangen Sie direkt in den Wintergarten, auf die Terrasse und in den Garten.
Der beheizte Wintergarten erweitert den Wohnraum und kann ganzjährig genutzt werden.
Das Erdgeschoss verfügt neben Küche, Wohn- und Esszimmer über ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche sowie in separates Gäste-WC.
Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielweise Kinderzimmer, Büro, Hobbyraum oder Gästezimmer.
Der vollständig unterkellerte Bereich bietet reichlich Stauraum sowie mehrere Vorratsräume, einen Hauswirtschaftsraum und den Heizungsraum.
Das 816m² große Grundstück bietet ausreichend Platz für Gartenliebhaber, Kinder oder gemütliche Stunden im Freien.

Raumaufteilung EG
Wohnzimmer 19,52m², Esszimmer 19,85m², Küche 16,56m², Badezimmer 8,65m², Gäste-WC 2,26m², Schlafzimmer, Diele, Wintergarten, Terrasse

Raumaufteilung OG
1 Zimmer 9,29m², 2 Zimmer 13,30m², 3 Zimmer 16,69m², Badezimmer 5,75m²

- Baujahr 1979
- ca. 206m² Wohnfläche
- ca. 816m² Grundstücksfläche
- Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss
- Vollkeller
- beheizter Wintergarten
- Garage
- Kunststofffenster
- elektrische Rolläden
- Gasheizung (Baujahr 2000)
- Badezimmer 2021 modernisiert
- Bodengleiche Dusche
- Fußbodenheizung im EG
- Kamin im Wohnbereich
- Gäste-WC
- Terrasse
- mehrere Kellerräume

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnlage der Stadt Haren (Ems).
Haren bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und vielfältigen Freizeitangeboten. Die Nähe zur Ems, zahlreichen Rad- und Wanderwegen sowie der Yachthafen verleiht der Stadt einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die gute Anbindung an die Bundestraße B70 sowie die Autobahn A31 ermöglicht kurze Wege nach Meppen, Lingen sowie in Richtung Niederlande.

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