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Volgende objectVorige objectTerug naar het overzichtTwist / Rühlerfeld: Sonne aufs Dach, Komfort ins Haus: modernisiertes Einfamilienhaus mit PV-Anlage in Twist-Rühlerfeld!
Object-Nr.: 2734
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Kerngegevens
Adres:
49767 Twist / Rühlerfeld
Emsland
Niedersachsen
Emsland
Niedersachsen
Stadswijk:
Niedersachsen
Prijs:
279.000 €
Woonoppervlak ca.:
128 m2.
Grondstuk:
764 m2.
Aantal kamers:
5
Verdere gegevens
Verdere gegevens
Woningtype:
Eengezinswoning
Op provisiebasis:
nee
Nuttig oppervlak.:
75 m2.
Keuken:
Inbouwkeuken
Aantal slaapkamers:
3
Aantal badkamers:
1
Terras:
2
Gastentoilet:
ja
Zolder:
ja
Open Haard:
ja
Serre:
ja
Kelder:
volledig onderkelderd
Aantal parkeerplaatsen:
4
Aantal parkeerplaatsen:
3 x Parkeerplaats buiten; 1 x Garage
Bouwjaar:
1985
Beschikbaar vanaf:
sofort
Vloerbedekking:
Vloertegels, Parketvloer
Verwarmingssoort:
Gas
Type energiebewijs:
certificaat vraag - vervaldatum 27.07.2036
Energie-efficiëntieklasse:
E
Behoefte eindenergie:
140,60 kWh/(m²*a)
Bouwjaar volgens energiecertificatie:
1985
Uitvoerige beschrijving
Uitvoerige beschrijving
Objectbeschrijving:
Alt gebaut, neu begeistert - Einfamilienhaus in Twist-Rühlerfeld:
- ca. 128 m² Wohnfläche auf 764 m² großen Eigentumsgrundstück
- Einbauküche aus 2025 sowie modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne & ebenerdiger Dusche
- Photovoltaikanlage, Garage, Wintergarten sowie überdachte Terrasse & weiterer Terrassenbereich
- provisionsfrei für den Käufer
Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team
- ca. 128 m² Wohnfläche auf 764 m² großen Eigentumsgrundstück
- Einbauküche aus 2025 sowie modernisiertes Tageslichtbad mit Badewanne & ebenerdiger Dusche
- Photovoltaikanlage, Garage, Wintergarten sowie überdachte Terrasse & weiterer Terrassenbereich
- provisionsfrei für den Käufer
Fordern Sie unser Exposé mit der Objektadresse, Grundrissen und weiteren Details an!
Wir freuen uns auf Sie! Peter Tiehen & Team
Indeling:
Kabel Sat TV • Wasch Trockenraum •
Gut bedacht, modern gemacht:
Das um 1985 errichtete Einfamilienhaus wurde in den vergangenen Jahren durch verschiedene Modernisierungsmaßnahmen umfangreich aufgewertet: Helle Innentüren, Vinylböden in Holz- und Fliesenoptik sowie eine Photovoltaikanlage sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl.
Das großzügige Wohnzimmer mit Pelletofen verfügt über einen direkten Zugang in den beheizten Wintergarten. Die Küche wurde 2025 mit einer modernen Einbauküche ausgestattet (im Kaufpreis enthalten) und verfügt über eine integrierte Frühstücksecke. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenerwärmung in der Küche und im Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einem weiteren Zugang in den Außenbereich. Ein Gäste-WC und ein Windfang mit Platz für eine Garderobe runden das Erdgeschoss ab.
Im Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Das modernisierte Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche, einem Waschtisch, einem WC, einem Handtuchheizkörper sowie einer Fußbodenerwärmung ausgestattet.
Zusätzliche Abstellfläche bietet der Spitzboden, der über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar ist. Darüber hinaus sorgt der Vollkeller für reichlich Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Der Außenbereich verfügt neben dem Wintergarten über eine überdachte Terrasse sowie einen weiteren Terrassenbereich. Eine Garage, ein Geräteraum und zwei Gartenhäuser in Holzbauweise bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die gepflegte Grünfläche rundet das Gesamtangebot ab.
Hinweis:
- Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!
Gut bedacht, modern gemacht:
Das um 1985 errichtete Einfamilienhaus wurde in den vergangenen Jahren durch verschiedene Modernisierungsmaßnahmen umfangreich aufgewertet: Helle Innentüren, Vinylböden in Holz- und Fliesenoptik sowie eine Photovoltaikanlage sorgen für ein zeitgemäßes Wohngefühl.
Das großzügige Wohnzimmer mit Pelletofen verfügt über einen direkten Zugang in den beheizten Wintergarten. Die Küche wurde 2025 mit einer modernen Einbauküche ausgestattet (im Kaufpreis enthalten) und verfügt über eine integrierte Frühstücksecke. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenerwärmung in der Küche und im Essbereich. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner sowie einem weiteren Zugang in den Außenbereich. Ein Gäste-WC und ein Windfang mit Platz für eine Garderobe runden das Erdgeschoss ab.
Im Dachgeschoss stehen drei Schlafzimmer sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Das modernisierte Tageslichtbad ist mit einer Badewanne, einer ebenerdigen Dusche, einem Waschtisch, einem WC, einem Handtuchheizkörper sowie einer Fußbodenerwärmung ausgestattet.
Zusätzliche Abstellfläche bietet der Spitzboden, der über eine Bodeneinschubtreppe erreichbar ist. Darüber hinaus sorgt der Vollkeller für reichlich Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Der Außenbereich verfügt neben dem Wintergarten über eine überdachte Terrasse sowie einen weiteren Terrassenbereich. Eine Garage, ein Geräteraum und zwei Gartenhäuser in Holzbauweise bieten zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten. Die gepflegte Grünfläche rundet das Gesamtangebot ab.
Hinweis:
- Bei den Fotos wurden zum Teil Weitwinkelobjektive eingesetzt, um den Blickwinkel zu vergrößern!
Ligging:
Das um 1985 errichtete Einfamilienhaus befindet sich auf einem 764 m² großen Eigentumsgrundstück im Ortsteil Rühlerfeld der Gemeinde Twist. Es wurde als eigenständiges Wohnhaus in direkter Anbindung an das bestehende Wohnhaus errichtet. Ursprünglich dienten beide Gebäude als Mehrgenerationenwohnsitz einer Familie.
Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ortsteil Rühlerfeld. Auch ein Dorfladen mit Waren des täglichen Bedarfs ist direkt vor Ort vorhanden. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Ärzte und eine Apotheke, sind in wenigen Fahrminuten im Zentrum der Gemeinde Twist erreichbar.
Die Kreisstadt Meppen liegt ca. 10 Autominuten entfernt und ergänzt das Angebot mit einem umfangreichen Bildungsangebot, zahlreichen Fachärzten sowie vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Neben der direkten Nähe zur niederländischen Grenze überzeugt der Standort auch durch seine verkehrsgünstige Lage. Die Autobahn A31 ist unmittelbar erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte sowie an das überregionale Straßennetz.
Ein Kindergarten und eine Grundschule befinden sich direkt im Ortsteil Rühlerfeld. Auch ein Dorfladen mit Waren des täglichen Bedarfs ist direkt vor Ort vorhanden. Weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Ärzte und eine Apotheke, sind in wenigen Fahrminuten im Zentrum der Gemeinde Twist erreichbar.
Die Kreisstadt Meppen liegt ca. 10 Autominuten entfernt und ergänzt das Angebot mit einem umfangreichen Bildungsangebot, zahlreichen Fachärzten sowie vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten.
Neben der direkten Nähe zur niederländischen Grenze überzeugt der Standort auch durch seine verkehrsgünstige Lage. Die Autobahn A31 ist unmittelbar erreichbar und ermöglicht eine schnelle Anbindung an die umliegenden Städte sowie an das überregionale Straßennetz.
Opmerking:
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Algemene voorwaarden:
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Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.
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Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
Boordevol informatie m.b.t. een mogelijke emigratie naar Duitsland en over de aankoop of nieuwbouw van een huis in Duitsland:
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