Rheine: Vermietete Eigentumswohnung als Kapitalanlage in Rheine

3,0 % inkl. gesetzlicher MwSt.

Normaal

69 m2.

volledig onderkelderd

ja

Vloertegels, Laminaat

Goed onderhouden

Gas

verbruik certificaat

G

231,70 kWh/(m²*a)

1967

Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Rheine bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger. Die Immobilie befindet sich in einem im Jahr 1967 errichteten Mehrfamilienhaus und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 69 m². Dank der durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für eine langfristige Vermietung und überzeugt mit einer gefragten Wohnungsgröße.

Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet damit eine interessante und unmittelbare Renditemöglichkeit. Zur Ausstattung gehört eine gemütliche Loggia, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.

Ein weiterer Vorteil ist der vorhandene Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Insgesamt präsentiert sich diese Etagenwohnung als überschaubare und werthaltige Investition in guter Lage von Rheine – ideal für Anleger, die eine vermietete Immobilie mit stabilem Potenzial suchen.

Weitere Informationen erteilt Ihnen Frau Liedtke gern telefonisch oder per Mail unter 0591 - 9135 9401 und julia.liedtke@elvb-immo.de.

Diese Eigentumswohnung befindet sich in Rheine, in einer gewachsenen und verkehrsberuhigten Wohnlage. Die Umgebung bietet eine gute Anbindung an das städtische Leben sowie an die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Versorgungsangebote sind in wenigen Minuten erreichbar. Durch die verkehrsgünstige Lage sind sowohl das Stadtzentrum als auch das weitere Umland bequem erreichbar. Insgesamt handelt es sich um eine solide Wohnlage mit alltagsnaher Infrastruktur.

Die Wohnung ist seit dem 01.07.2025 vermietet.

Aktuelle Mieteinnahmen: 4.800 € jährlich.

Hausgeld monatlich: ca. 416 € .

Die Rücklagen liegen zurzeit bei ca. 32.000 €

Zu der Wohnung gehört noch eine Garage. Diese ist aktuell vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf weitere 600 € jährlich.

Bij de aankoop van een huis in Duitsland moet u rekening houden met in totaal +- 9,5 % bijkomende kosten zoals :

- Notaris- en Grundbuchkosten 1,5%
- 5% overdrachtsbelasting (ook deze is nog al verschillend in de deelstaten "Bundesländer"
(lees meer op ons blog)
- De makelaars provisie
De hoogte van de makelaarsprovisie is per regio en object nogal verschillend) maar let op:
Bij sommige woningen is de provisie van de makelaar al in de koopprijs inbegrepen !

Bij de nieuwbouw van een woning betaalt u alleen kosten koper over de prijs van de kavel

Mocht u interesse aan een van de door ons aangeboden huizen hebben klik op de button vragen over het object in de rechter kolom. Een bezichtiging is voor u geheel vrijblijvend.

Door een klik op de button"Bekijk de locatie van het object op Google maps " ziet u nooit de exacte locatie maar altijd alleen maar de locatie van de dichstbijzijnde plaats / stad

Voor het juiste adres klik in de rechter colom "Vragen over het object"

Alle aanbiedingen zijn onderhevig aan wijzigingen zonder voorafgaande kennisgeving en zijn gebaseerd op door de eigenaar verstrekte informatie; er kan dan ook geen enkele aansprakelijkheid worden aanvaard voor de juistheid en volledigheid ervan. Onder voorbehoud van voorafgaande verkoop of verhuur door de eigenaar.

Lees meer over de mogelijke valkuilen bij de aankoop van een huis in Duitsland op onze blog
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